Prix immobilier au m² : Garges-lès-Gonesse (95)
Le prix médian dans la commune de Garges-lès-Gonesse est de 2 558 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 147 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 390 €–2 670 €/m² · n = 147 ventes
-24 % vs Val-d'Oise (3 357 €/m²)-1 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 558 €/m²
Ventes sur 12 mois
147
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 299 €/m² | n = 101 |
| Maisons | 3 287 €/m² | n = 46 |
Répartition des prix
P10 1 700 €/m² · P90 3 670 €/m²
Répartition des 147 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 558 €/m², moitié centrale de 2 100 €/m² à 2 980 €/m², huit ventes sur dix entre 1 700 €/m² et 3 670 €/m².
- P25 2 100 €/m²
- P75 2 980 €/m²
- IC 95 % 2 390 €/m²–2 670 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 564 €/m² | n = 25 |
| T3 | 2 636 €/m² | n = 44 |
| T4 | 2 254 €/m² | n = 49 |
| T5 et plus | 2 701 €/m² | n = 21 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 615 €/m² | n = 14 |
| 40–59 m² | 2 636 €/m² | n = 39 |
| 60–79 m² | 2 286 €/m² | n = 60 |
| 80–99 m² | 2 362 €/m² | n = 22 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 18 ventes |
| 100–200 k€ | 86 ventes |
| 200–300 k€ | 31 ventes |
| 300–500 k€ | 11 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 557 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 147 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 179 000 € ; moitié centrale du marché : 147 000 € à 209 000 € (147 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 766 € à 13 679 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 193 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 18,6 €/m²/mois (intervalle 14,5–23,9), millésime 2025, 703 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Garges-lès-Gonesse : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Stains (1,8 km)3 043 €/m²
- Arnouville (2,1 km)3 175 €/m²
- Dugny (2,8 km)3 087 €/m²
- Sarcelles (2,9 km)2 111 €/m²
- La Courneuve (4 km)2 841 €/m²
- Le Bourget (4 km)3 365 €/m²
- Montmagny (4,1 km)3 288 €/m²
- Groslay (4,2 km)3 500 €/m²
À propos de Garges-lès-Gonesse
147 ventes sur 12 mois · 41 791 habitants
Vue d’ensemble : le département Val-d'Oise.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Garges-lès-Gonesse : 2 558 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.