Prix immobilier au m² : La Courneuve (93)
Le prix médian dans la commune de La Courneuve est de 2 841 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 133 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 690 €–3 020 €/m² · n = 133 ventes
-28 % vs Seine-Saint-Denis (3 932 €/m²)+10 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 841 €/m²
Ventes sur 12 mois
133
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 727 €/m² | n = 109 |
| Maisons | 4 316 €/m² | n = 24 |
Répartition des prix
P10 1 980 €/m² · P90 4 630 €/m²
Répartition des 133 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 841 €/m², moitié centrale de 2 310 €/m² à 3 720 €/m², huit ventes sur dix entre 1 980 €/m² et 4 630 €/m².
- P25 2 310 €/m²
- P75 3 720 €/m²
- IC 95 % 2 690 €/m²–3 020 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 368 €/m² | n = 13 |
| T2 | 3 370 €/m² | n = 25 |
| T3 | 2 765 €/m² | n = 54 |
| T4 | 2 482 €/m² | n = 31 |
| T5 et plus | 2 900 €/m² | n = 10 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 700 €/m² | n = 24 |
| 40–59 m² | 2 917 €/m² | n = 39 |
| 60–79 m² | 2 632 €/m² | n = 35 |
| 80–99 m² | 2 534 €/m² | n = 26 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 15 ventes |
| 100–200 k€ | 79 ventes |
| 200–300 k€ | 22 ventes |
| 300–500 k€ | 16 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 843 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 133 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 199 000 € ; moitié centrale du marché : 162 000 € à 260 000 € (133 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 139 € à 15 154 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 385 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 19,0 €/m²/mois (intervalle 14,9–24,4), millésime 2025, 1 289 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de La Courneuve : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Le Bourget (2,2 km)3 365 €/m²
- Saint-Denis (2,4 km)3 824 €/m²
- Aubervilliers (2,5 km)4 000 €/m²
- Dugny (2,6 km)3 087 €/m²
- Stains (2,8 km)3 043 €/m²
- Drancy (3,5 km)3 447 €/m²
- Pantin (3,8 km)5 918 €/m²
- Garges-lès-Gonesse (4 km)2 558 €/m²
À propos de La Courneuve
133 ventes sur 12 mois · 47 167 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-Saint-Denis.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier La Courneuve : 2 841 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.