Prix immobilier au m² : Saint-Prix (95)
Le prix médian dans la commune de Saint-Prix est de 3 991 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 68 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 770 €–4 230 €/m² · n = 68 ventes
+19 % vs Val-d'Oise (3 357 €/m²)+54 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 991 €/m²
Ventes sur 12 mois
68
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 818 €/m² | n = 11 |
| Maisons | 4 029 €/m² | n = 57 |
Répartition des prix
Répartition des 68 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 991 €/m², moitié centrale de 3 430 €/m² à 4 500 €/m².
- P25 3 430 €/m²
- P75 4 500 €/m²
- IC 95 % 3 770 €/m²–4 230 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 3 770 €/m² | n = 16 |
| T4 | 4 071 €/m² | n = 16 |
| T5 et plus | 3 856 €/m² | n = 29 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 4 167 €/m² | n = 15 |
| 80–99 m² | 3 758 €/m² | n = 10 |
| 100–119 m² | 3 856 €/m² | n = 13 |
| ≥ 120 m² | 3 940 €/m² | n = 23 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 5 ventes |
| 200–300 k€ | 11 ventes |
| 300–500 k€ | 31 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 18 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 986 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 68 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 279 000 € ; moitié centrale du marché : 240 000 € à 315 000 € (68 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 19 631 € à 21 054 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 152 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 18,9 €/m²/mois (intervalle 15,8–22,5), millésime 2025, 396 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Prix : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Montlignon (1 km)3 837 €/m²
- Saint-Leu-la-Forêt (2,3 km)3 861 €/m²
- Bouffémont (3 km)3 180 €/m²
- Eaubonne (3,1 km)3 838 €/m²
- Le Plessis-Bouchard (3,5 km)3 474 €/m²
- Ermont (3,6 km)3 927 €/m²
- Domont (3,8 km)3 165 €/m²
- Soisy-sous-Montmorency (3,8 km)3 632 €/m²
À propos de Saint-Prix
68 ventes sur 12 mois · 7 612 habitants
Vue d’ensemble : le département Val-d'Oise.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Prix : 3 991 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.