Prix immobilier au m² : Eaubonne (95)
Le prix médian dans la commune d’Eaubonne est de 3 838 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 244 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 590 €–4 150 €/m² · n = 244 ventes
+14 % vs Val-d'Oise (3 357 €/m²)+48 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 838 €/m²
Ventes sur 12 mois
244
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 301 €/m² | n = 123 |
| Maisons | 4 250 €/m² | n = 121 |
Répartition des prix
P10 2 430 €/m² · P90 5 450 €/m²
Répartition des 244 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 838 €/m², moitié centrale de 3 040 €/m² à 4 780 €/m², huit ventes sur dix entre 2 430 €/m² et 5 450 €/m².
- P25 3 040 €/m²
- P75 4 780 €/m²
- IC 95 % 3 590 €/m²–4 150 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 606 €/m² | n = 36 |
| T3 | 3 686 €/m² | n = 64 |
| T4 | 3 685 €/m² | n = 76 |
| T5 et plus | 3 667 €/m² | n = 65 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 4 400 €/m² | n = 45 |
| 60–79 m² | 3 486 €/m² | n = 100 |
| 80–99 m² | 3 710 €/m² | n = 33 |
| 100–119 m² | 3 970 €/m² | n = 23 |
| ≥ 120 m² | 3 483 €/m² | n = 34 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 5 ventes |
| 100–200 k€ | 52 ventes |
| 200–300 k€ | 76 ventes |
| 300–500 k€ | 80 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 31 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 843 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 244 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 269 000 € ; moitié centrale du marché : 213 000 € à 335 000 € (244 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 18 945 € à 20 317 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 3 056 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 19,6 €/m²/mois (intervalle 16,3–23,5), millésime 2025, 2 160 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Eaubonne : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Ermont (1,5 km)3 927 €/m²
- Soisy-sous-Montmorency (1,6 km)3 632 €/m²
- Saint-Gratien (2,6 km)3 750 €/m²
- Montlignon (2,8 km)3 837 €/m²
- Sannois (2,8 km)3 560 €/m²
- Enghien-les-Bains (3 km)5 000 €/m²
- Saint-Prix (3,1 km)3 991 €/m²
- Montmorency (3,2 km)3 871 €/m²
À propos d’Eaubonne
244 ventes sur 12 mois · 26 211 habitants
Vue d’ensemble : le département Val-d'Oise.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Eaubonne : 3 838 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.