Prix immobilier au m² : Paris 7e Arrondissement (75)
Le prix médian dans la commune de Paris 7e Arrondissement est de 13 955 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 911 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 13 570 €–14 290 €/m² · n = 911 ventes
+44 % vs Paris (9 716 €/m²)+438 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
13 955 €/m²
Ventes sur 12 mois
911
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 13 955 €/m² | n = 908 |
| Maisons | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 3 ventes |
Répartition des prix
P10 9 450 €/m² · P90 20 950 €/m²
Répartition des 911 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 13 955 €/m², moitié centrale de 11 760 €/m² à 17 230 €/m², huit ventes sur dix entre 9 450 €/m² et 20 950 €/m².
- P25 11 760 €/m²
- P75 17 230 €/m²
- IC 95 % 13 570 €/m²–14 290 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 12 500 €/m² | n = 196 |
| T2 | 13 668 €/m² | n = 212 |
| T3 | 13 632 €/m² | n = 187 |
| T4 | 15 114 €/m² | n = 140 |
| T5 et plus | 16 896 €/m² | n = 175 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 12 754 €/m² | n = 282 |
| 40–59 m² | 13 023 €/m² | n = 145 |
| 60–79 m² | 14 008 €/m² | n = 123 |
| 80–99 m² | 14 473 €/m² | n = 98 |
| 100–119 m² | 15 862 €/m² | n = 85 |
| ≥ 120 m² | 17 203 €/m² | n = 178 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 24 ventes |
| 100–200 k€ | 49 ventes |
| 200–300 k€ | 82 ventes |
| 300–500 k€ | 136 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 226 ventes |
| ≥ 1 M€ | 394 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 13 957 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 911 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 977 000 € ; moitié centrale du marché : 823 000 € à 1 210 000 € (911 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 67 552 € à 72 535 € selon le département (6.9–7.4 % du prix), dont 9 844 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 36,5 €/m²/mois (intervalle 28,3–47,2), millésime 2025, 9 637 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Paris 7e Arrondissement : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Paris 6e Arrondissement (1,5 km)14 133 €/m²
- Paris 15e Arrondissement (2 km)9 480 €/m²
- Paris 1er Arrondissement (2 km)12 091 €/m²
- Paris 8e Arrondissement (2 km)12 047 €/m²
- Paris 2e Arrondissement (2,6 km)11 115 €/m²
- Paris 14e Arrondissement (2,9 km)9 440 €/m²
- Paris 5e Arrondissement (3,1 km)11 745 €/m²
- Paris 9e Arrondissement (3,1 km)10 833 €/m²
À propos de Paris 7e Arrondissement
911 ventes sur 12 mois · 48 015 habitants
Vue d’ensemble : le département Paris.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Paris 7e Arrondissement : 13 955 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.