Les départements les plus chers

Quels départements affichent les prix au m² les plus élevés ?

Paris est en tête, à 9 716 €/m² sur 29 093 ventes. Calvados ferme les 30 premiers, à 2 713 €/m². 97 départements sont classés sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour toutes les lignes.

À partir de 100 ventes sur 12 mois ; 0 départements publiés restent en dessous de ce seuil et ne sont pas rangés : une médiane sur quelques dizaines de ventes gagne un classement national par le bruit, pas par le marché.

Chaque ligne porte l’intervalle de confiance à 95 % de sa médiane. 18 des 30 lignes affichées ont un intervalle qui recoupe celui de la ligne au-dessus : leur ordre n’est pas départageable sur ces données. Un rang se lit comme une position dans un groupe, pas comme un écart mesuré avec ses voisins.

• 1

  Paris Île-de-France

  9 716 €/m²

  29 093 ventes · IC 95 % 9 690 €–9 750 €

• 2

  Hauts-de-Seine Île-de-France

  6 520 €/m²

  18 165 ventes · IC 95 % 6 490 €–6 560 €

• 3

  Alpes-Maritimes Provence-Alpes-Côte d'Azur

  4 923 €/m²

  23 936 ventes · IC 95 % 4 890 €–4 960 €

• 4

  Val-de-Marne Île-de-France

  4 758 €/m²

  13 287 ventes · IC 95 % 4 720 €–4 790 €

• 5

  Haute-Savoie Auvergne-Rhône-Alpes

  4 466 €/m²

  13 357 ventes · IC 95 % 4 430 €–4 500 €

• 6

  Corse-du-Sud Corse

  4 228 €/m²

  1 922 ventes · IC 95 % 4 130 €–4 360 €

• 7

  Var Provence-Alpes-Côte d'Azur

  3 972 €/m²

  21 859 ventes · IC 95 % 3 940 €–4 000 €

• 8

  Seine-Saint-Denis Île-de-France

  3 932 €/m²

  12 013 ventes · IC 95 % 3 890 €–3 970 €

• 9

  Yvelines Île-de-France

  3 833 €/m²

  15 012 ventes · IC 95 % 3 800 €–3 870 €

• 10

  Rhône Auvergne-Rhône-Alpes

  3 696 €/m²

  21 266 ventes · IC 95 % 3 670 €–3 720 €

• 11

  Savoie Auvergne-Rhône-Alpes

  3 646 €/m²

  7 825 ventes · IC 95 % 3 610 €–3 690 €

• 12

  Bouches-du-Rhône Provence-Alpes-Côte d'Azur

  3 600 €/m²

  25 804 ventes · IC 95 % 3 580 €–3 630 €

• 13

  Gironde Nouvelle-Aquitaine

  3 378 €/m²

  22 292 ventes · IC 95 % 3 360 €–3 400 €

• 14

  Val-d'Oise Île-de-France

  3 357 €/m²

  11 366 ventes · IC 95 % 3 330 €–3 380 €

• 15

  Hérault Occitanie

  3 250 €/m²

  20 438 ventes · IC 95 % 3 230 €–3 270 €

• 16

  Haute-Corse Corse

  3 179 €/m²

  2 053 ventes · IC 95 % 3 120 €–3 250 €

• 17

  Essonne Île-de-France

  3 143 €/m²

  13 134 ventes · IC 95 % 3 120 €–3 170 €

• 18

  Loire-Atlantique Pays de la Loire

  3 053 €/m²

  19 995 ventes · IC 95 % 3 030 €–3 070 €

• 19

  Seine-et-Marne Île-de-France

  3 040 €/m²

  15 560 ventes · IC 95 % 3 020 €–3 060 €

• 20

  Guadeloupe Guadeloupe

  3 011 €/m²

  1 382 ventes · IC 95 % 2 900 €–3 140 €

• 21

  Hautes-Alpes Provence-Alpes-Côte d'Azur

  2 902 €/m²

  3 141 ventes · IC 95 % 2 840 €–2 960 €

• 22

  Martinique Martinique

  2 881 €/m²

  1 356 ventes · IC 95 % 2 820 €–2 980 €

• 23

  Pyrénées-Atlantiques Nouvelle-Aquitaine

  2 865 €/m²

  9 834 ventes · IC 95 % 2 820 €–2 920 €

• 24

  Haute-Garonne Occitanie

  2 836 €/m²

  19 290 ventes · IC 95 % 2 820 €–2 850 €

• 25

  La Réunion La Réunion

  2 835 €/m²

  4 542 ventes · IC 95 % 2 790 €–2 870 €

• 26

  Ille-et-Vilaine Bretagne

  2 818 €/m²

  14 112 ventes · IC 95 % 2 790 €–2 840 €

• 27

  Charente-Maritime Nouvelle-Aquitaine

  2 788 €/m²

  11 337 ventes · IC 95 % 2 750 €–2 830 €

• 28

  Guyane Guyane

  2 778 €/m²

  775 ventes · IC 95 % 2 700 €–2 840 €

• 29

  Landes Nouvelle-Aquitaine

  2 753 €/m²

  6 630 ventes · IC 95 % 2 720 €–2 790 €

• 30

  Calvados Normandie

  2 713 €/m²

  10 739 ventes · IC 95 % 2 690 €–2 740 €

Statistiques dérivées des Demandes de valeurs foncières (DGFiP), fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025. La méthodologie détaille chaque règle.