Prix immobilier au m² : Haute-Corse
Le prix médian dans le département Haute-Corse est de 3 179 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 2 053 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 3 120 €–3 250 €/m² · n = 2 053 ventes
-11 % vs Corse (3 590 €/m²)+23 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 179 €/m²
Ventes sur 12 mois
2 053
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 160 €/m² | n = 1 377 |
| Maisons | 3 233 €/m² | n = 676 |
Répartition des prix
P10 1 470 €/m² · P90 5 420 €/m²
Répartition des 2 053 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 179 €/m², moitié centrale de 2 300 €/m² à 4 110 €/m², huit ventes sur dix entre 1 470 €/m² et 5 420 €/m².
- P25 2 300 €/m²
- P75 4 110 €/m²
- IC 95 % 3 120 €/m²–3 250 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 438 €/m² | n = 255 |
| T2 | 3 434 €/m² | n = 514 |
| T3 | 3 051 €/m² | n = 657 |
| T4 | 2 967 €/m² | n = 408 |
| T5 et plus | 3 058 €/m² | n = 218 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 578 €/m² | n = 461 |
| 40–59 m² | 3 196 €/m² | n = 515 |
| 60–79 m² | 2 922 €/m² | n = 445 |
| 80–99 m² | 2 921 €/m² | n = 279 |
| 100–119 m² | 3 170 €/m² | n = 152 |
| ≥ 120 m² | 3 145 €/m² | n = 201 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 362 ventes |
| 100–200 k€ | 811 ventes |
| 200–300 k€ | 408 ventes |
| 300–500 k€ | 337 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 107 ventes |
| ≥ 1 M€ | 28 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 186 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 2 053 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 223 000 € ; moitié centrale du marché : 161 000 € à 288 000 € (2 053 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 787 € à 16 924 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 615 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Haute-Corse : 16 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
Communes publiées (16)
- Bastia2 840 €/m²
- Calvi4 886 €/m²
- Borgo3 481 €/m²
- Lucciana3 231 €/m²
- L'Île-Rousse4 848 €/m²
- San-Nicolao3 111 €/m²
- Corte2 722 €/m²
- Biguglia3 093 €/m²
- Lumio4 598 €/m²
- Linguizzetta2 306 €/m²
- Ville-di-Pietrabugno3 567 €/m²
- Furiani3 584 €/m²
- Calenzana3 923 €/m²
- Prunelli-di-Fiumorbo2 667 €/m²
- Santa-Lucia-di-Moriani2 968 €/m²
- Ghisonaccia3 022 €/m²
152 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 750 ventes sont comptées ici, dans le département.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Corse-du-Sud (65,6 km)4 228 €/m²
- Alpes-Maritimes (235,9 km)4 923 €/m²
- Var (272,6 km)3 972 €/m²
- Alpes-de-Haute-Provence (312,3 km)2 343 €/m²
- Hautes-Alpes (348 km)2 902 €/m²
- Bouches-du-Rhône (349,5 km)3 600 €/m²
À propos de Haute-Corse
2 053 ventes sur 12 mois
Vue d’ensemble : la région Corse.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Haute-Corse : 3 179 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.