Prix immobilier au m² : Corse-du-Sud
Le prix médian dans le département Corse-du-Sud est de 4 228 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 1 922 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 4 130 €–4 360 €/m² · n = 1 922 ventes
+18 % vs Corse (3 590 €/m²)+63 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 228 €/m²
Ventes sur 12 mois
1 922
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 067 €/m² | n = 1 280 |
| Maisons | 4 753 €/m² | n = 642 |
Répartition des prix
P10 1 880 €/m² · P90 7 500 €/m²
Répartition des 1 922 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 228 €/m², moitié centrale de 2 980 €/m² à 5 610 €/m², huit ventes sur dix entre 1 880 €/m² et 7 500 €/m².
- P25 2 980 €/m²
- P75 5 610 €/m²
- IC 95 % 4 130 €/m²–4 360 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 840 €/m² | n = 207 |
| T2 | 4 500 €/m² | n = 463 |
| T3 | 3 843 €/m² | n = 575 |
| T4 | 4 027 €/m² | n = 429 |
| T5 et plus | 4 666 €/m² | n = 248 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 938 €/m² | n = 341 |
| 40–59 m² | 4 146 €/m² | n = 437 |
| 60–79 m² | 3 733 €/m² | n = 413 |
| 80–99 m² | 3 625 €/m² | n = 298 |
| 100–119 m² | 4 352 €/m² | n = 163 |
| ≥ 120 m² | 5 026 €/m² | n = 270 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 172 ventes |
| 100–200 k€ | 528 ventes |
| 200–300 k€ | 463 ventes |
| 300–500 k€ | 370 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 270 ventes |
| ≥ 1 M€ | 119 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 229 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 1 922 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 296 000 € ; moitié centrale du marché : 209 000 € à 393 000 € (1 922 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 20 798 € à 22 308 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 315 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Corse-du-Sud : 11 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
Communes publiées (11)
- Ajaccio3 830 €/m²
- Porto-Vecchio5 538 €/m²
- Grosseto-Prugna5 588 €/m²
- Propriano4 597 €/m²
- Zonza5 652 €/m²
- Albitreccia6 244 €/m²
- Lecci6 244 €/m²
- Bonifacio4 893 €/m²
- Pietrosella6 619 €/m²
- Sartène2 317 €/m²
- Sarrola-Carcopino3 800 €/m²
87 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 490 ventes sont comptées ici, dans le département.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Haute-Corse (65,6 km)3 179 €/m²
- Alpes-Maritimes (263,4 km)4 923 €/m²
- Var (280,7 km)3 972 €/m²
- Alpes-de-Haute-Provence (332,2 km)2 343 €/m²
- Bouches-du-Rhône (352,2 km)3 600 €/m²
- Hautes-Alpes (375 km)2 902 €/m²
À propos de Corse-du-Sud
1 922 ventes sur 12 mois
Vue d’ensemble : la région Corse.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Corse-du-Sud : 4 228 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.