Prix immobilier au m² : Ajaccio (2A)
Le prix médian dans la commune d’Ajaccio est de 3 830 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 759 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 690 €–3 950 €/m² · n = 759 ventes
-9 % vs Corse-du-Sud (4 228 €/m²)+48 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 830 €/m²
Ventes sur 12 mois
759
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 769 €/m² | n = 714 |
| Maisons | 4 195 €/m² | n = 45 |
Répartition des prix
P10 2 210 €/m² · P90 6 040 €/m²
Répartition des 759 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 830 €/m², moitié centrale de 2 870 €/m² à 4 780 €/m², huit ventes sur dix entre 2 210 €/m² et 6 040 €/m².
- P25 2 870 €/m²
- P75 4 780 €/m²
- IC 95 % 3 690 €/m²–3 950 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 875 €/m² | n = 95 |
| T2 | 4 108 €/m² | n = 179 |
| T3 | 3 333 €/m² | n = 256 |
| T4 | 3 360 €/m² | n = 187 |
| T5 et plus | 4 058 €/m² | n = 42 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 006 €/m² | n = 124 |
| 40–59 m² | 3 830 €/m² | n = 185 |
| 60–79 m² | 3 292 €/m² | n = 203 |
| 80–99 m² | 3 232 €/m² | n = 151 |
| 100–119 m² | 4 352 €/m² | n = 53 |
| ≥ 120 m² | 4 444 €/m² | n = 43 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 39 ventes |
| 100–200 k€ | 264 ventes |
| 200–300 k€ | 250 ventes |
| 300–500 k€ | 136 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 60 ventes |
| ≥ 1 M€ | 10 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 829 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 759 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 268 000 € ; moitié centrale du marché : 201 000 € à 335 000 € (759 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 18 876 € à 20 243 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 3 046 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,2 €/m²/mois (intervalle 12,0–19,3), millésime 2025, 7 460 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Ajaccio : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Sarrola-Carcopino (13,1 km)3 800 €/m²
- Pietrosella (13,8 km)6 619 €/m²
- Grosseto-Prugna (14,6 km)5 588 €/m²
- Albitreccia (15,9 km)6 244 €/m²
- Propriano (33,9 km)4 597 €/m²
- Sartène (43 km)2 317 €/m²
- Corte (49,2 km)2 722 €/m²
- Zonza (52,3 km)5 652 €/m²
À propos d’Ajaccio
759 ventes sur 12 mois · 76 320 habitants
Vue d’ensemble : le département Corse-du-Sud.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Ajaccio : 3 830 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.