Prix immobilier au m² : Grosseto-Prugna (2A)
Le prix médian dans la commune de Grosseto-Prugna est de 5 588 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 103 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 5 170 €–6 130 €/m² · n = 103 ventes
+32 % vs Corse-du-Sud (4 228 €/m²)+116 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 588 €/m²
Ventes sur 12 mois
103
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 5 423 €/m² | n = 53 |
| Maisons | 5 953 €/m² | n = 50 |
Répartition des prix
P10 3 300 €/m² · P90 10 050 €/m²
Répartition des 103 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 588 €/m², moitié centrale de 4 540 €/m² à 7 580 €/m², huit ventes sur dix entre 3 300 €/m² et 10 050 €/m².
- P25 4 540 €/m²
- P75 7 580 €/m²
- IC 95 % 5 170 €/m²–6 130 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 5 588 €/m² | n = 31 |
| T3 | 5 067 €/m² | n = 27 |
| T4 | 6 061 €/m² | n = 17 |
| T5 et plus | 7 655 €/m² | n = 19 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 448 €/m² | n = 33 |
| 40–59 m² | 5 322 €/m² | n = 16 |
| 60–79 m² | 7 173 €/m² | n = 13 |
| 80–99 m² | 5 000 €/m² | n = 13 |
| ≥ 120 m² | 7 604 €/m² | n = 20 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 33 ventes |
| 200–300 k€ | 14 ventes |
| 300–500 k€ | 18 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 20 ventes |
| ≥ 1 M€ | 15 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 586 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 103 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 391 000 € ; moitié centrale du marché : 318 000 € à 531 000 € (103 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 27 321 € à 29 315 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 226 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 18,2 €/m²/mois (intervalle 13,8–23,9), millésime 2025, 362 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Grosseto-Prugna : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Albitreccia (3,4 km)6 244 €/m²
- Pietrosella (8,8 km)6 619 €/m²
- Sarrola-Carcopino (13,1 km)3 800 €/m²
- Ajaccio (14,6 km)3 830 €/m²
- Propriano (26,1 km)4 597 €/m²
- Sartène (34,8 km)2 317 €/m²
- Zonza (38 km)5 652 €/m²
- Prunelli-di-Fiumorbo (43,4 km)2 667 €/m²
À propos de Grosseto-Prugna
103 ventes sur 12 mois · 3 900 habitants
Vue d’ensemble : le département Corse-du-Sud.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Grosseto-Prugna : 5 588 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.