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Prix immobilier au m² : Bouches-du-Rhône

Le prix médian dans le département Bouches-du-Rhône est de 3 600 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 25 804 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Confiance élevéeIC 95 % : 3 580 €–3 630 €/m² · n = 25 804 ventes

-7 % vs Provence-Alpes-Côte d'Azur (3 865 €/m²)+39 % vs la France (2 592 €/m²)

Prix médian au m²

3 600 €/m²

Ventes sur 12 mois

25 804

Par type de bien

Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.

Type de bienPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
Appartements3 341 €/m²n = 17 442
Maisons4 137 €/m²n = 8 362

Répartition des prix

P10 1 890 €/m² · P90 6 080 €/m²

Répartition des 25 804 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 600 €/m², moitié centrale de 2 640 €/m² à 4 710 €/m², huit ventes sur dix entre 1 890 €/m² et 6 080 €/m².

  • P25 2 640 €/m²
  • P75 4 710 €/m²
  • IC 95 % 3 580 €/m²–3 630 €/m²

Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).

Par nombre de pièces

Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

PiècesPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
T14 000 €/m²n = 2 565
T23 700 €/m²n = 4 931
T33 429 €/m²n = 7 974
T43 529 €/m²n = 6 754
T5 et plus3 722 €/m²n = 3 557

Par surface habitable

Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

SurfacePrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
< 40 m²4 025 €/m²n = 3 974
40–59 m²3 425 €/m²n = 5 611
60–79 m²3 276 €/m²n = 7 239
80–99 m²3 621 €/m²n = 4 577
100–119 m²3 879 €/m²n = 2 072
≥ 120 m²4 138 €/m²n = 2 331

Ce qui se vend, par budget

Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.

Tranche de prixVentes derrière le chiffre
< 100 k€2 826 ventes
100–200 k€8 350 ventes
200–300 k€6 041 ventes
300–500 k€5 604 ventes
500 k€–1 M€2 461 ventes
≥ 1 M€522 ventes

Ventes par trimestre

Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).

Où se situe un prix ?

Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.

Soit 3 600 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 25 804 ventes de la fenêtre.

Valeur de marché indicative

Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).

Autour de 252 000 € ; moitié centrale du marché : 185 000 € à 330 000 € (25 804 ventes, 12 mois).

Frais de notaire (ancien)

Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus

Environ 17 778 € à 19 063 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 893 € d’émoluments.

Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.

Carte

Carte de Bouches-du-Rhône : 106 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.

Communes publiées (106)

28 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 385 ventes sont comptées ici, dans le département.

À proximité

Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.

À propos de Bouches-du-Rhône

département

25 804 ventes sur 12 mois

Vue d’ensemble : la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Citer ces chiffres

Prix immobilier Bouches-du-Rhône : 3 600 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.

Données de cette page (JSON)Méthodologie

Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.