Prix immobilier au m² : Ventabren (13)
Le prix médian dans la commune de Ventabren est de 5 381 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 87 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 4 920 €–5 540 €/m² · n = 87 ventes
+49 % vs Bouches-du-Rhône (3 600 €/m²)+108 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 381 €/m²
Ventes sur 12 mois
87
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 898 €/m² | n = 27 |
| Maisons | 5 542 €/m² | n = 60 |
Répartition des prix
Répartition des 87 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 381 €/m², moitié centrale de 4 400 €/m² à 6 160 €/m².
- P25 4 400 €/m²
- P75 6 160 €/m²
- IC 95 % 4 920 €/m²–5 540 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 921 €/m² | n = 11 |
| T4 | 5 529 €/m² | n = 24 |
| T5 et plus | 5 357 €/m² | n = 38 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 513 €/m² | n = 10 |
| 80–99 m² | 5 584 €/m² | n = 18 |
| ≥ 120 m² | 5 492 €/m² | n = 37 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 8 ventes |
| 200–300 k€ | 5 ventes |
| 300–500 k€ | 18 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 43 ventes |
| ≥ 1 M€ | 10 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 386 €/m² : environ le 52ᵉ centile des 87 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 377 000 € ; moitié centrale du marché : 308 000 € à 431 000 € (87 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 26 359 € à 28 282 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 091 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 18,1 €/m²/mois (intervalle 14,0–23,6), millésime 2025, 517 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Ventabren : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Éguilles (2,6 km)4 982 €/m²
- Coudoux (4,2 km)4 609 €/m²
- Velaux (5,4 km)4 402 €/m²
- Aix-en-Provence (6,8 km)5 000 €/m²
- Rognac (7,6 km)3 587 €/m²
- Saint-Cannat (7,9 km)4 428 €/m²
- La Fare-les-Oliviers (8,1 km)3 954 €/m²
- Cabriès (10,7 km)5 491 €/m²
À propos de Ventabren
87 ventes sur 12 mois · 5 839 habitants
Vue d’ensemble : le département Bouches-du-Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Ventabren : 5 381 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.