Prix immobilier au m² : Carry-le-Rouet (13)
Le prix médian dans la commune de Carry-le-Rouet est de 6 250 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 89 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 5 680 €–6 470 €/m² · n = 89 ventes
+74 % vs Bouches-du-Rhône (3 600 €/m²)+141 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
6 250 €/m²
Ventes sur 12 mois
89
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 5 952 €/m² | n = 49 |
| Maisons | 6 281 €/m² | n = 40 |
Répartition des prix
Répartition des 89 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 6 250 €/m², moitié centrale de 5 010 €/m² à 7 390 €/m².
- P25 5 010 €/m²
- P75 7 390 €/m²
- IC 95 % 5 680 €/m²–6 470 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 6 297 €/m² | n = 22 |
| T3 | 6 563 €/m² | n = 25 |
| T4 | 5 899 €/m² | n = 18 |
| T5 et plus | 5 738 €/m² | n = 17 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 7 671 €/m² | n = 13 |
| 40–59 m² | 5 880 €/m² | n = 20 |
| 60–79 m² | 6 551 €/m² | n = 18 |
| 100–119 m² | 5 966 €/m² | n = 10 |
| ≥ 120 m² | 5 738 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 10 ventes |
| 200–300 k€ | 16 ventes |
| 300–500 k€ | 20 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 29 ventes |
| ≥ 1 M€ | 11 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 6 257 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 89 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 438 000 € ; moitié centrale du marché : 351 000 € à 517 000 € (89 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 30 547 € à 32 781 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 676 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 18,9 €/m²/mois (intervalle 14,9–24,0), millésime 2025, 704 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Carry-le-Rouet : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Ensuès-la-Redonne (2,6 km)5 150 €/m²
- Sausset-les-Pins (3,5 km)6 667 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues (5 km)3 869 €/m²
- Gignac-la-Nerthe (7,6 km)3 861 €/m²
- Le Rove (7,6 km)4 843 €/m²
- Marignane (9,7 km)2 918 €/m²
- Martigues (10,1 km)3 228 €/m²
- Saint-Victoret (10,4 km)3 736 €/m²
À propos de Carry-le-Rouet
89 ventes sur 12 mois · 5 702 habitants
Vue d’ensemble : le département Bouches-du-Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Carry-le-Rouet : 6 250 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.