Prix immobilier au m² : Aix-en-Provence (13)
Le prix médian dans la commune d’Aix-en-Provence est de 5 000 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 2 195 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 4 880 €–5 060 €/m² · n = 2 195 ventes
+39 % vs Bouches-du-Rhône (3 600 €/m²)+93 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 000 €/m²
Ventes sur 12 mois
2 195
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 819 €/m² | n = 1 848 |
| Maisons | 6 110 €/m² | n = 347 |
Répartition des prix
P10 3 230 €/m² · P90 7 400 €/m²
Répartition des 2 195 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 000 €/m², moitié centrale de 4 050 €/m² à 6 080 €/m², huit ventes sur dix entre 3 230 €/m² et 7 400 €/m².
- P25 4 050 €/m²
- P75 6 080 €/m²
- IC 95 % 4 880 €/m²–5 060 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 443 €/m² | n = 447 |
| T2 | 5 143 €/m² | n = 425 |
| T3 | 4 716 €/m² | n = 555 |
| T4 | 4 602 €/m² | n = 485 |
| T5 et plus | 5 308 €/m² | n = 278 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 432 €/m² | n = 572 |
| 40–59 m² | 4 832 €/m² | n = 390 |
| 60–79 m² | 4 508 €/m² | n = 583 |
| 80–99 m² | 4 645 €/m² | n = 344 |
| 100–119 m² | 5 528 €/m² | n = 111 |
| ≥ 120 m² | 6 274 €/m² | n = 195 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 134 ventes |
| 100–200 k€ | 530 ventes |
| 200–300 k€ | 588 ventes |
| 300–500 k€ | 556 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 267 ventes |
| ≥ 1 M€ | 120 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 000 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 2 195 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 350 000 € ; moitié centrale du marché : 284 000 € à 426 000 € (2 195 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 24 506 € à 26 291 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 833 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 19,1 €/m²/mois (intervalle 14,9–24,5), millésime 2025, 52 857 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Aix-en-Provence : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Éguilles (6,6 km)4 982 €/m²
- Ventabren (6,8 km)5 381 €/m²
- Le Tholonet (9,6 km)5 683 €/m²
- Cabriès (9,8 km)5 491 €/m²
- Bouc-Bel-Air (10,4 km)5 126 €/m²
- Meyreuil (10,5 km)4 444 €/m²
- Saint-Cannat (10,8 km)4 428 €/m²
- Coudoux (10,9 km)4 609 €/m²
À propos d’Aix-en-Provence
2 195 ventes sur 12 mois · 149 695 habitants
Vue d’ensemble : le département Bouches-du-Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Aix-en-Provence : 5 000 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.