Prix immobilier au m² : Coudoux (13)
Le prix médian dans la commune de Coudoux est de 4 609 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 37 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 4 210 €–5 070 €/m² · n = 37 ventes
+28 % vs Bouches-du-Rhône (3 600 €/m²)+78 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 609 €/m²
Ventes sur 12 mois
37
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 9 ventes |
| Maisons | 4 633 €/m² | n = 28 |
Répartition des prix
Répartition des 37 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 609 €/m².
- IC 95 % 4 210 €/m²–5 070 €/m²
Histogramme non publié sous 50 ventes ; les repères publiés restent.
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 4 472 €/m² | n = 17 |
| T5 et plus | 4 657 €/m² | n = 11 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 80–99 m² | 4 529 €/m² | n = 14 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 200–300 k€ | 8 ventes |
| 300–500 k€ | 17 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 10 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
L’histogramme n’est pas publié sous 50 ventes ; comparez au P25–P75 ci-dessus.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 323 000 € (37 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 22 652 € à 24 299 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 574 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,2 €/m²/mois (intervalle 12,9–20,4), millésime 2025, 298 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Coudoux : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Fare-les-Oliviers (4,1 km)3 954 €/m²
- Velaux (4,2 km)4 402 €/m²
- Ventabren (4,2 km)5 381 €/m²
- Éguilles (5 km)4 982 €/m²
- Rognac (6,8 km)3 587 €/m²
- Lançon-Provence (6,9 km)3 886 €/m²
- Saint-Cannat (7,7 km)4 428 €/m²
- Berre-l'Étang (10,3 km)3 125 €/m²
À propos de Coudoux
37 ventes sur 12 mois · 3 825 habitants
Vue d’ensemble : le département Bouches-du-Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Coudoux : 4 609 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.