Prix immobilier au m² : Arles (13)
Le prix médian dans la commune d’Arles est de 2 797 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 603 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 700 €–2 900 €/m² · n = 603 ventes
-22 % vs Bouches-du-Rhône (3 600 €/m²)+8 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 797 €/m²
Ventes sur 12 mois
603
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 604 €/m² | n = 248 |
| Maisons | 2 898 €/m² | n = 355 |
Répartition des prix
P10 1 710 €/m² · P90 4 260 €/m²
Répartition des 603 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 797 €/m², moitié centrale de 2 190 €/m² à 3 440 €/m², huit ventes sur dix entre 1 710 €/m² et 4 260 €/m².
- P25 2 190 €/m²
- P75 3 440 €/m²
- IC 95 % 2 700 €/m²–2 900 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 270 €/m² | n = 50 |
| T2 | 3 018 €/m² | n = 99 |
| T3 | 2 742 €/m² | n = 168 |
| T4 | 2 662 €/m² | n = 184 |
| T5 et plus | 2 700 €/m² | n = 102 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 036 €/m² | n = 75 |
| 40–59 m² | 2 920 €/m² | n = 99 |
| 60–79 m² | 2 632 €/m² | n = 158 |
| 80–99 m² | 2 813 €/m² | n = 138 |
| 100–119 m² | 2 739 €/m² | n = 58 |
| ≥ 120 m² | 2 667 €/m² | n = 75 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 65 ventes |
| 100–200 k€ | 229 ventes |
| 200–300 k€ | 181 ventes |
| 300–500 k€ | 106 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 16 ventes |
| ≥ 1 M€ | 6 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 800 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 603 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 196 000 € ; moitié centrale du marché : 153 000 € à 241 000 € (603 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 933 € à 14 933 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 356 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,0 €/m²/mois (intervalle 10,6–15,9), millésime 2025, 7 991 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Arles : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saintes-Maries-de-la-Mer (18,1 km)4 616 €/m²
- Saint-Martin-de-Crau (18,9 km)3 043 €/m²
- Fourques (20,4 km)2 707 €/m²
- Paradou (20,7 km)5 168 €/m²
- Port-Saint-Louis-du-Rhône (20,8 km)2 531 €/m²
- Fontvieille (21 km)4 198 €/m²
- Fos-sur-Mer (22,2 km)3 051 €/m²
- Saint-Gilles (23,2 km)2 326 €/m²
À propos d’Arles
603 ventes sur 12 mois · 51 811 habitants
Vue d’ensemble : le département Bouches-du-Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Arles : 2 797 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.