Prix immobilier au m² : Aubagne (13)
Le prix médian dans la commune d’Aubagne est de 2 975 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 523 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 850 €–3 140 €/m² · n = 523 ventes
-17 % vs Bouches-du-Rhône (3 600 €/m²)+15 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 975 €/m²
Ventes sur 12 mois
523
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 636 €/m² | n = 364 |
| Maisons | 4 364 €/m² | n = 159 |
Répartition des prix
P10 1 940 €/m² · P90 5 010 €/m²
Répartition des 523 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 975 €/m², moitié centrale de 2 360 €/m² à 4 100 €/m², huit ventes sur dix entre 1 940 €/m² et 5 010 €/m².
- P25 2 360 €/m²
- P75 4 100 €/m²
- IC 95 % 2 850 €/m²–3 140 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 952 €/m² | n = 34 |
| T2 | 3 226 €/m² | n = 75 |
| T3 | 2 881 €/m² | n = 186 |
| T4 | 2 757 €/m² | n = 148 |
| T5 et plus | 3 823 €/m² | n = 80 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 261 €/m² | n = 47 |
| 40–59 m² | 2 865 €/m² | n = 104 |
| 60–79 m² | 2 615 €/m² | n = 193 |
| 80–99 m² | 3 375 €/m² | n = 91 |
| 100–119 m² | 4 227 €/m² | n = 36 |
| ≥ 120 m² | 3 876 €/m² | n = 52 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 49 ventes |
| 100–200 k€ | 226 ventes |
| 200–300 k€ | 100 ventes |
| 300–500 k€ | 104 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 41 ventes |
| ≥ 1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 971 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 523 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 208 000 € ; moitié centrale du marché : 165 000 € à 287 000 € (523 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 757 € à 15 818 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 471 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,4 €/m²/mois (intervalle 12,2–19,6), millésime 2025, 6 961 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Aubagne : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Carnoux-en-Provence (3,5 km)4 026 €/m²
- La Penne-sur-Huveaune (4 km)3 594 €/m²
- Roquevaire (6,7 km)3 810 €/m²
- Roquefort-la-Bédoule (6,8 km)4 204 €/m²
- Marseille 11e Arrondissement (6,9 km)3 384 €/m²
- Gémenos (7,1 km)4 831 €/m²
- Allauch (8,1 km)4 348 €/m²
- Cassis (8,1 km)7 767 €/m²
À propos d’Aubagne
523 ventes sur 12 mois · 47 529 habitants
Vue d’ensemble : le département Bouches-du-Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Aubagne : 2 975 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.