Prix immobilier au m² : Allauch (13)
Le prix médian dans la commune d’Allauch est de 4 348 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 193 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 4 120 €–4 590 €/m² · n = 193 ventes
+21 % vs Bouches-du-Rhône (3 600 €/m²)+68 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 348 €/m²
Ventes sur 12 mois
193
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 437 €/m² | n = 66 |
| Maisons | 4 795 €/m² | n = 127 |
Répartition des prix
P10 2 440 €/m² · P90 6 290 €/m²
Répartition des 193 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 348 €/m², moitié centrale de 3 250 €/m² à 5 270 €/m², huit ventes sur dix entre 2 440 €/m² et 6 290 €/m².
- P25 3 250 €/m²
- P75 5 270 €/m²
- IC 95 % 4 120 €/m²–4 590 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 130 €/m² | n = 34 |
| T3 | 4 362 €/m² | n = 63 |
| T4 | 4 509 €/m² | n = 67 |
| T5 et plus | 4 338 €/m² | n = 28 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 4 538 €/m² | n = 34 |
| 60–79 m² | 4 236 €/m² | n = 56 |
| 80–99 m² | 4 380 €/m² | n = 41 |
| 100–119 m² | 4 308 €/m² | n = 29 |
| ≥ 120 m² | 4 338 €/m² | n = 24 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 5 ventes |
| 100–200 k€ | 29 ventes |
| 200–300 k€ | 57 ventes |
| 300–500 k€ | 58 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 44 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 343 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 193 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 304 000 € ; moitié centrale du marché : 228 000 € à 369 000 € (193 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 21 348 € à 22 898 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 391 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,9 €/m²/mois (intervalle 13,2–21,5), millésime 2025, 1 488 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Allauch : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Plan-de-Cuques (4 km)4 130 €/m²
- Peypin (5,9 km)4 268 €/m²
- Saint-Savournin (5,9 km)4 409 €/m²
- Marseille 13e Arrondissement (6,5 km)2 988 €/m²
- Mimet (6,7 km)4 719 €/m²
- Roquevaire (7,1 km)3 810 €/m²
- Marseille 12e Arrondissement (7,5 km)3 720 €/m²
- Marseille 11e Arrondissement (7,6 km)3 384 €/m²
À propos d’Allauch
193 ventes sur 12 mois · 21 443 habitants
Vue d’ensemble : le département Bouches-du-Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Allauch : 4 348 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.