Prix immobilier au m² : Marignane (13)
Le prix médian dans la commune de Marignane est de 2 918 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 385 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 750 €–3 130 €/m² · n = 385 ventes
-19 % vs Bouches-du-Rhône (3 600 €/m²)+13 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 918 €/m²
Ventes sur 12 mois
385
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 500 €/m² | n = 247 |
| Maisons | 3 857 €/m² | n = 138 |
Répartition des prix
P10 1 730 €/m² · P90 4 700 €/m²
Répartition des 385 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 918 €/m², moitié centrale de 2 250 €/m² à 3 860 €/m², huit ventes sur dix entre 1 730 €/m² et 4 700 €/m².
- P25 2 250 €/m²
- P75 3 860 €/m²
- IC 95 % 2 750 €/m²–3 130 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 091 €/m² | n = 10 |
| T2 | 3 365 €/m² | n = 48 |
| T3 | 2 782 €/m² | n = 126 |
| T4 | 2 835 €/m² | n = 132 |
| T5 et plus | 3 170 €/m² | n = 69 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 510 €/m² | n = 24 |
| 40–59 m² | 3 119 €/m² | n = 74 |
| 60–79 m² | 2 459 €/m² | n = 145 |
| 80–99 m² | 3 325 €/m² | n = 79 |
| 100–119 m² | 3 493 €/m² | n = 40 |
| ≥ 120 m² | 3 178 €/m² | n = 23 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 30 ventes |
| 100–200 k€ | 171 ventes |
| 200–300 k€ | 72 ventes |
| 300–500 k€ | 99 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 12 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 914 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 385 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 204 000 € ; moitié centrale du marché : 158 000 € à 270 000 € (385 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 482 € à 15 523 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 433 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,5 €/m²/mois (intervalle 12,5–19,1), millésime 2025, 3 126 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Marignane : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Victoret (2,9 km)3 736 €/m²
- Gignac-la-Nerthe (4 km)3 861 €/m²
- Vitrolles (5 km)3 333 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues (6,7 km)3 869 €/m²
- Le Rove (7,1 km)4 843 €/m²
- Ensuès-la-Redonne (7,8 km)5 150 €/m²
- Rognac (8,7 km)3 587 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau (8,8 km)3 946 €/m²
À propos de Marignane
385 ventes sur 12 mois · 33 692 habitants
Vue d’ensemble : le département Bouches-du-Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Marignane : 2 918 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.