Prix immobilier au m² : Châteauneuf-les-Martigues (13)
Le prix médian dans la commune de Châteauneuf-les-Martigues est de 3 869 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 206 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 730 €–4 040 €/m² · n = 206 ventes
+7 % vs Bouches-du-Rhône (3 600 €/m²)+49 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 869 €/m²
Ventes sur 12 mois
206
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 729 €/m² | n = 85 |
| Maisons | 3 963 €/m² | n = 121 |
Répartition des prix
P10 2 470 €/m² · P90 4 930 €/m²
Répartition des 206 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 869 €/m², moitié centrale de 3 300 €/m² à 4 380 €/m², huit ventes sur dix entre 2 470 €/m² et 4 930 €/m².
- P25 3 300 €/m²
- P75 4 380 €/m²
- IC 95 % 3 730 €/m²–4 040 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 103 €/m² | n = 23 |
| T3 | 4 008 €/m² | n = 67 |
| T4 | 3 756 €/m² | n = 88 |
| T5 et plus | 3 693 €/m² | n = 26 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 4 088 €/m² | n = 41 |
| 60–79 m² | 3 943 €/m² | n = 75 |
| 80–99 m² | 3 790 €/m² | n = 54 |
| 100–119 m² | 3 646 €/m² | n = 19 |
| ≥ 120 m² | 3 731 €/m² | n = 11 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 6 ventes |
| 100–200 k€ | 39 ventes |
| 200–300 k€ | 71 ventes |
| 300–500 k€ | 80 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 10 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 871 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 206 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 271 000 € ; moitié centrale du marché : 231 000 € à 307 000 € (206 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 19 082 € à 20 464 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 3 075 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,6 €/m²/mois (intervalle 13,1–21,0), millésime 2025, 955 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Châteauneuf-les-Martigues : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Carry-le-Rouet (5 km)6 250 €/m²
- Ensuès-la-Redonne (5,1 km)5 150 €/m²
- Sausset-les-Pins (5,4 km)6 667 €/m²
- Marignane (6,7 km)2 918 €/m²
- Gignac-la-Nerthe (7 km)3 861 €/m²
- Martigues (8,2 km)3 228 €/m²
- Saint-Victoret (8,8 km)3 736 €/m²
- Le Rove (8,9 km)4 843 €/m²
À propos de Châteauneuf-les-Martigues
206 ventes sur 12 mois · 18 455 habitants
Vue d’ensemble : le département Bouches-du-Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Châteauneuf-les-Martigues : 3 869 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.