Prix immobilier au m² : Martigues (13)
Le prix médian dans la commune de Martigues est de 3 228 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 562 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 120 €–3 360 €/m² · n = 562 ventes
-10 % vs Bouches-du-Rhône (3 600 €/m²)+25 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 228 €/m²
Ventes sur 12 mois
562
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 860 €/m² | n = 338 |
| Maisons | 3 860 €/m² | n = 224 |
Répartition des prix
P10 1 900 €/m² · P90 5 390 €/m²
Répartition des 562 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 228 €/m², moitié centrale de 2 430 €/m² à 4 200 €/m², huit ventes sur dix entre 1 900 €/m² et 5 390 €/m².
- P25 2 430 €/m²
- P75 4 200 €/m²
- IC 95 % 3 120 €/m²–3 360 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 926 €/m² | n = 46 |
| T2 | 3 655 €/m² | n = 81 |
| T3 | 3 233 €/m² | n = 152 |
| T4 | 2 833 €/m² | n = 199 |
| T5 et plus | 3 134 €/m² | n = 84 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 960 €/m² | n = 57 |
| 40–59 m² | 3 333 €/m² | n = 101 |
| 60–79 m² | 2 774 €/m² | n = 192 |
| 80–99 m² | 3 322 €/m² | n = 116 |
| 100–119 m² | 3 571 €/m² | n = 49 |
| ≥ 120 m² | 3 538 €/m² | n = 47 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 39 ventes |
| 100–200 k€ | 223 ventes |
| 200–300 k€ | 134 ventes |
| 300–500 k€ | 127 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 38 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 229 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 562 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 226 000 € ; moitié centrale du marché : 170 000 € à 294 000 € (562 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 993 € à 17 145 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 644 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,5 €/m²/mois (intervalle 12,2–19,7), millésime 2025, 5 119 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Martigues : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Port-de-Bouc (5,5 km)2 700 €/m²
- Sausset-les-Pins (7 km)6 667 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues (8,2 km)3 869 €/m²
- Saint-Mitre-les-Remparts (8,4 km)3 596 €/m²
- Carry-le-Rouet (10,1 km)6 250 €/m²
- Ensuès-la-Redonne (12 km)5 150 €/m²
- Fos-sur-Mer (14,2 km)3 051 €/m²
- Marignane (14,6 km)2 918 €/m²
À propos de Martigues
562 ventes sur 12 mois · 48 298 habitants
Vue d’ensemble : le département Bouches-du-Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Martigues : 3 228 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.