Prix immobilier au m² : Marseille 15e Arrondissement (13)
Le prix médian dans la commune de Marseille 15e Arrondissement est de 1 591 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 489 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 1 500 €–1 690 €/m² · n = 489 ventes
-56 % vs Bouches-du-Rhône (3 600 €/m²)-39 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 591 €/m²
Ventes sur 12 mois
489
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 370 €/m² | n = 366 |
| Maisons | 3 233 €/m² | n = 123 |
Répartition des prix
P10 720 €/m² · P90 3 570 €/m²
Répartition des 489 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 591 €/m², moitié centrale de 1 130 €/m² à 2 590 €/m², huit ventes sur dix entre 720 €/m² et 3 570 €/m².
- P25 1 130 €/m²
- P75 2 590 €/m²
- IC 95 % 1 500 €/m²–1 690 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 591 €/m² | n = 27 |
| T2 | 1 619 €/m² | n = 91 |
| T3 | 1 500 €/m² | n = 188 |
| T4 | 1 572 €/m² | n = 135 |
| T5 et plus | 2 118 €/m² | n = 47 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 709 €/m² | n = 66 |
| 40–59 m² | 1 404 €/m² | n = 155 |
| 60–79 m² | 1 452 €/m² | n = 165 |
| 80–99 m² | 2 589 €/m² | n = 76 |
| 100–119 m² | 2 781 €/m² | n = 15 |
| ≥ 120 m² | 2 549 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 266 ventes |
| 100–200 k€ | 122 ventes |
| 200–300 k€ | 56 ventes |
| 300–500 k€ | 43 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 586 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 489 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 111 000 € ; moitié centrale du marché : 79 100 € à 181 000 € (489 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 8 097 € à 8 663 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 541 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,3 €/m²/mois (intervalle 11,3–18,1), millésime 2025, 6 378 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Marseille 15e Arrondissement : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Marseille 14e Arrondissement (2,2 km)1 701 €/m²
- Marseille 2e Arrondissement (3,6 km)3 219 €/m²
- Marseille 16e Arrondissement (4,2 km)3 282 €/m²
- Septèmes-les-Vallons (4,7 km)3 339 €/m²
- Marseille 3e Arrondissement (4,8 km)1 727 €/m²
- Marseille 13e Arrondissement (5,2 km)2 988 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement (5,9 km)2 918 €/m²
- Marseille 1er Arrondissement (6,1 km)3 181 €/m²
À propos de Marseille 15e Arrondissement
489 ventes sur 12 mois · 79 161 habitants
Vue d’ensemble : le département Bouches-du-Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Marseille 15e Arrondissement : 1 591 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.