Prix immobilier au m² : Hautes-Alpes
Le prix médian dans le département Hautes-Alpes est de 2 902 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 3 141 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 840 €–2 960 €/m² · n = 3 141 ventes
-25 % vs Provence-Alpes-Côte d'Azur (3 865 €/m²)+12 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 902 €/m²
Ventes sur 12 mois
3 141
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 937 €/m² | n = 2 172 |
| Maisons | 2 833 €/m² | n = 969 |
Répartition des prix
P10 1 500 €/m² · P90 4 810 €/m²
Répartition des 3 141 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 902 €/m², moitié centrale de 2 130 €/m² à 3 790 €/m², huit ventes sur dix entre 1 500 €/m² et 4 810 €/m².
- P25 2 130 €/m²
- P75 3 790 €/m²
- IC 95 % 2 840 €/m²–2 960 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 058 €/m² | n = 668 |
| T2 | 3 059 €/m² | n = 787 |
| T3 | 2 797 €/m² | n = 711 |
| T4 | 2 761 €/m² | n = 584 |
| T5 et plus | 2 713 €/m² | n = 383 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 192 €/m² | n = 1 074 |
| 40–59 m² | 3 039 €/m² | n = 645 |
| 60–79 m² | 2 530 €/m² | n = 536 |
| 80–99 m² | 2 617 €/m² | n = 382 |
| 100–119 m² | 2 666 €/m² | n = 206 |
| ≥ 120 m² | 2 667 €/m² | n = 298 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 957 ventes |
| 100–200 k€ | 1 154 ventes |
| 200–300 k€ | 515 ventes |
| 300–500 k€ | 394 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 112 ventes |
| ≥ 1 M€ | 9 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 900 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 3 141 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 203 000 € ; moitié centrale du marché : 149 000 € à 265 000 € (3 141 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 414 € à 15 449 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 423 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Hautes-Alpes : 20 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
Communes publiées (20)
- Gap2 440 €/m²
- Briançon3 278 €/m²
- Dévoluy2 528 €/m²
- Embrun3 499 €/m²
- Vars3 917 €/m²
- Risoul4 169 €/m²
- La Salle-les-Alpes4 640 €/m²
- Les Orres3 406 €/m²
- Orcières2 613 €/m²
- Puy-Saint-Vincent2 829 €/m²
- Saint-Chaffrey4 027 €/m²
- Montgenèvre4 810 €/m²
- Ancelle2 713 €/m²
- Laragne-Montéglin1 865 €/m²
- Guillestre2 780 €/m²
- Veynes1 758 €/m²
- Le Monêtier-les-Bains5 488 €/m²
- Saint-Bonnet-en-Champsaur2 419 €/m²
- Vallouise-Pelvoux2 881 €/m²
- L'Argentière-la-Bessée2 185 €/m²
128 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 832 ventes sont comptées ici, dans le département.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Alpes-de-Haute-Provence (56,1 km)2 343 €/m²
- Drôme (80 km)2 257 €/m²
- Isère (96,5 km)2 646 €/m²
- Vaucluse (99,7 km)2 660 €/m²
- Savoie (107,2 km)3 646 €/m²
- Alpes-Maritimes (112,4 km)4 923 €/m²
À propos de Hautes-Alpes
3 141 ventes sur 12 mois
Vue d’ensemble : la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Hautes-Alpes : 2 902 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.