Prix immobilier au m² : Les Orres (05)
Le prix médian dans la commune des Orres est de 3 406 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 99 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 330 €–3 600 €/m² · n = 99 ventes
+17 % vs Hautes-Alpes (2 902 €/m²)+31 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 406 €/m²
Ventes sur 12 mois
99
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 405 €/m² | n = 94 |
| Maisons | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 5 ventes |
Répartition des prix
Répartition des 99 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 406 €/m², moitié centrale de 2 970 €/m² à 3 830 €/m².
- P25 2 970 €/m²
- P75 3 830 €/m²
- IC 95 % 3 330 €/m²–3 600 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 335 €/m² | n = 56 |
| T2 | 3 498 €/m² | n = 27 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 376 €/m² | n = 82 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 56 ventes |
| 100–200 k€ | 33 ventes |
| 200–300 k€ | 5 ventes |
| 300–500 k€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 400 €/m² : environ le 48ᵉ centile des 99 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 238 000 € ; moitié centrale du marché : 208 000 € à 268 000 € (99 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 16 816 € à 18 030 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 759 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Les Orres : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Embrun (13,1 km)3 499 €/m²
- Barcelonnette (13,7 km)2 500 €/m²
- Risoul (15,1 km)4 169 €/m²
- Vars (16,1 km)3 917 €/m²
- Enchastrayes (17,1 km)2 276 €/m²
- Jausiers (19,8 km)2 254 €/m²
- Uvernet-Fours (20,1 km)2 663 €/m²
- Montclar (21 km)2 481 €/m²
À propos des Orres
99 ventes sur 12 mois · 510 habitants
Vue d’ensemble : le département Hautes-Alpes.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Les Orres : 3 406 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.