Prix immobilier au m² : Briançon (05)
Le prix médian dans la commune de Briançon est de 3 278 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 274 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 110 €–3 520 €/m² · n = 274 ventes
+13 % vs Hautes-Alpes (2 902 €/m²)+26 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 278 €/m²
Ventes sur 12 mois
274
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 177 €/m² | n = 241 |
| Maisons | 3 821 €/m² | n = 33 |
Répartition des prix
P10 1 860 €/m² · P90 4 850 €/m²
Répartition des 274 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 278 €/m², moitié centrale de 2 540 €/m² à 3 970 €/m², huit ventes sur dix entre 1 860 €/m² et 4 850 €/m².
- P25 2 540 €/m²
- P75 3 970 €/m²
- IC 95 % 3 110 €/m²–3 520 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 111 €/m² | n = 39 |
| T2 | 3 333 €/m² | n = 79 |
| T3 | 3 392 €/m² | n = 83 |
| T4 | 3 274 €/m² | n = 52 |
| T5 et plus | 3 454 €/m² | n = 21 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 540 €/m² | n = 73 |
| 40–59 m² | 3 208 €/m² | n = 70 |
| 60–79 m² | 3 327 €/m² | n = 61 |
| 80–99 m² | 3 114 €/m² | n = 34 |
| 100–119 m² | 2 774 €/m² | n = 20 |
| ≥ 120 m² | 3 202 €/m² | n = 16 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 47 ventes |
| 100–200 k€ | 119 ventes |
| 200–300 k€ | 56 ventes |
| 300–500 k€ | 42 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 10 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 271 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 274 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 229 000 € ; moitié centrale du marché : 178 000 € à 278 000 € (274 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 16 199 € à 17 366 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 672 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,4 €/m²/mois (intervalle 10,9–19,0), millésime 2025, 1 407 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Briançon : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Chaffrey (6 km)4 027 €/m²
- Montgenèvre (7 km)4 810 €/m²
- La Salle-les-Alpes (9,4 km)4 640 €/m²
- Puy-Saint-Vincent (17,8 km)2 829 €/m²
- Vallouise-Pelvoux (17,8 km)2 881 €/m²
- Le Monêtier-les-Bains (18,2 km)5 488 €/m²
- L'Argentière-la-Bessée (19,3 km)2 185 €/m²
- Guillestre (26,9 km)2 780 €/m²
À propos de Briançon
274 ventes sur 12 mois · 11 411 habitants
Vue d’ensemble : le département Hautes-Alpes.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Briançon : 3 278 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.