Prix immobilier au m² : Montgenèvre (05)
Le prix médian dans la commune de Montgenèvre est de 4 810 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 63 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 4 280 €–5 650 €/m² · n = 63 ventes
+66 % vs Hautes-Alpes (2 902 €/m²)+86 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 810 €/m²
Ventes sur 12 mois
63
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 810 €/m² | n = 59 |
| Maisons | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 4 ventes |
Répartition des prix
Répartition des 63 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 810 €/m², moitié centrale de 3 640 €/m² à 6 600 €/m².
- P25 3 640 €/m²
- P75 6 600 €/m²
- IC 95 % 4 280 €/m²–5 650 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 323 €/m² | n = 22 |
| T2 | 5 517 €/m² | n = 19 |
| T3 | 4 762 €/m² | n = 15 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 749 €/m² | n = 36 |
| 40–59 m² | 5 438 €/m² | n = 18 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 6 ventes |
| 100–200 k€ | 28 ventes |
| 200–300 k€ | 16 ventes |
| 300–500 k€ | 10 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 814 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 63 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 337 000 € ; moitié centrale du marché : 255 000 € à 462 000 € (63 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 23 613 € à 25 332 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 708 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Montgenèvre : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Briançon (7 km)3 278 €/m²
- Saint-Chaffrey (9,7 km)4 027 €/m²
- La Salle-les-Alpes (12,4 km)4 640 €/m²
- Le Monêtier-les-Bains (20,8 km)5 488 €/m²
- Vallouise-Pelvoux (24,2 km)2 881 €/m²
- Puy-Saint-Vincent (24,7 km)2 829 €/m²
- L'Argentière-la-Bessée (26,3 km)2 185 €/m²
- Valmeinier (28,8 km)3 929 €/m²
À propos de Montgenèvre
63 ventes sur 12 mois · 461 habitants
Vue d’ensemble : le département Hautes-Alpes.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Montgenèvre : 4 810 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.