Prix immobilier au m² : Lambesc (13)
Le prix médian dans la commune de Lambesc est de 3 766 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 113 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 550 €–4 050 €/m² · n = 113 ventes
+5 % vs Bouches-du-Rhône (3 600 €/m²)+45 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 766 €/m²
Ventes sur 12 mois
113
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 600 €/m² | n = 37 |
| Maisons | 3 820 €/m² | n = 76 |
Répartition des prix
P10 2 260 €/m² · P90 5 170 €/m²
Répartition des 113 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 766 €/m², moitié centrale de 3 200 €/m² à 4 460 €/m², huit ventes sur dix entre 2 260 €/m² et 5 170 €/m².
- P25 3 200 €/m²
- P75 4 460 €/m²
- IC 95 % 3 550 €/m²–4 050 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 040 €/m² | n = 14 |
| T3 | 3 516 €/m² | n = 31 |
| T4 | 3 900 €/m² | n = 34 |
| T5 et plus | 3 734 €/m² | n = 30 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 4 052 €/m² | n = 17 |
| 60–79 m² | 3 525 €/m² | n = 27 |
| 80–99 m² | 3 752 €/m² | n = 24 |
| 100–119 m² | 4 035 €/m² | n = 15 |
| ≥ 120 m² | 3 706 €/m² | n = 23 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 27 ventes |
| 200–300 k€ | 28 ventes |
| 300–500 k€ | 41 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 14 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 771 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 113 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 264 000 € ; moitié centrale du marché : 224 000 € à 312 000 € (113 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 18 601 € à 19 948 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 3 008 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 17,8 €/m²/mois (intervalle 14,2–22,5), millésime 2025, 1 167 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Lambesc : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Charleval (6,3 km)2 756 €/m²
- Saint-Cannat (7,3 km)4 428 €/m²
- Pélissanne (7,9 km)3 832 €/m²
- La Roque-d'Anthéron (8 km)3 291 €/m²
- Rognes (8,5 km)4 556 €/m²
- Mallemort (8,8 km)3 467 €/m²
- Lauris (11,6 km)4 000 €/m²
- Coudoux (11,7 km)4 609 €/m²
À propos de Lambesc
113 ventes sur 12 mois · 10 024 habitants
Vue d’ensemble : le département Bouches-du-Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Lambesc : 3 766 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.