Prix immobilier au m² : Salon-de-Provence (13)
Le prix médian dans la commune de Salon-de-Provence est de 3 284 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 625 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 150 €–3 400 €/m² · n = 625 ventes
-9 % vs Bouches-du-Rhône (3 600 €/m²)+27 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 284 €/m²
Ventes sur 12 mois
625
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 959 €/m² | n = 411 |
| Maisons | 3 770 €/m² | n = 214 |
Répartition des prix
P10 1 790 €/m² · P90 4 430 €/m²
Répartition des 625 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 284 €/m², moitié centrale de 2 290 €/m² à 3 880 €/m², huit ventes sur dix entre 1 790 €/m² et 4 430 €/m².
- P25 2 290 €/m²
- P75 3 880 €/m²
- IC 95 % 3 150 €/m²–3 400 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 464 €/m² | n = 42 |
| T2 | 3 459 €/m² | n = 113 |
| T3 | 2 866 €/m² | n = 195 |
| T4 | 3 437 €/m² | n = 182 |
| T5 et plus | 3 158 €/m² | n = 93 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 545 €/m² | n = 77 |
| 40–59 m² | 2 951 €/m² | n = 152 |
| 60–79 m² | 2 739 €/m² | n = 190 |
| 80–99 m² | 3 574 €/m² | n = 102 |
| 100–119 m² | 3 759 €/m² | n = 62 |
| ≥ 120 m² | 3 142 €/m² | n = 42 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 54 ventes |
| 100–200 k€ | 292 ventes |
| 200–300 k€ | 106 ventes |
| 300–500 k€ | 142 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 30 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 286 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 625 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 230 000 € ; moitié centrale du marché : 160 000 € à 272 000 € (625 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 16 267 € à 17 440 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 682 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,4 €/m²/mois (intervalle 11,5–18,1), millésime 2025, 6 870 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Salon-de-Provence : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Grans (2,9 km)3 983 €/m²
- Eyguières (7 km)4 032 €/m²
- Miramas (7,1 km)2 676 €/m²
- Pélissanne (9,3 km)3 832 €/m²
- Sénas (11 km)3 117 €/m²
- Saint-Chamas (11,4 km)3 141 €/m²
- Lançon-Provence (12,6 km)3 886 €/m²
- Istres (13,6 km)3 117 €/m²
À propos de Salon-de-Provence
625 ventes sur 12 mois · 44 194 habitants
Vue d’ensemble : le département Bouches-du-Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Salon-de-Provence : 3 284 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.