Prix immobilier au m² : Marseille 7e Arrondissement (13)
Le prix médian dans la commune de Marseille 7e Arrondissement est de 5 231 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 762 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 5 090 €–5 420 €/m² · n = 762 ventes
+45 % vs Bouches-du-Rhône (3 600 €/m²)+102 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 231 €/m²
Ventes sur 12 mois
762
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 5 029 €/m² | n = 641 |
| Maisons | 8 229 €/m² | n = 121 |
Répartition des prix
P10 3 330 €/m² · P90 8 800 €/m²
Répartition des 762 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 231 €/m², moitié centrale de 4 170 €/m² à 6 710 €/m², huit ventes sur dix entre 3 330 €/m² et 8 800 €/m².
- P25 4 170 €/m²
- P75 6 710 €/m²
- IC 95 % 5 090 €/m²–5 420 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 875 €/m² | n = 99 |
| T2 | 4 934 €/m² | n = 199 |
| T3 | 5 148 €/m² | n = 261 |
| T4 | 5 718 €/m² | n = 148 |
| T5 et plus | 7 414 €/m² | n = 51 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 160 €/m² | n = 158 |
| 40–59 m² | 4 595 €/m² | n = 185 |
| 60–79 m² | 5 061 €/m² | n = 201 |
| 80–99 m² | 6 331 €/m² | n = 112 |
| 100–119 m² | 5 980 €/m² | n = 47 |
| ≥ 120 m² | 7 861 €/m² | n = 59 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 27 ventes |
| 100–200 k€ | 163 ventes |
| 200–300 k€ | 187 ventes |
| 300–500 k€ | 188 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 139 ventes |
| ≥ 1 M€ | 58 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 229 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 762 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 366 000 € ; moitié centrale du marché : 292 000 € à 470 000 € (762 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 25 604 € à 27 471 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 986 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 18,4 €/m²/mois (intervalle 13,5–25,1), millésime 2025, 8 044 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Marseille 7e Arrondissement : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Marseille 6e Arrondissement (4,5 km)3 926 €/m²
- Marseille 1er Arrondissement (5 km)3 181 €/m²
- Marseille 2e Arrondissement (5,1 km)3 219 €/m²
- Marseille 3e Arrondissement (5,6 km)1 727 €/m²
- Marseille 5e Arrondissement (6,1 km)3 441 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement (6,6 km)2 918 €/m²
- Marseille 8e Arrondissement (7,2 km)4 359 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement (7,9 km)2 716 €/m²
À propos de Marseille 7e Arrondissement
762 ventes sur 12 mois · 35 173 habitants
Vue d’ensemble : le département Bouches-du-Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Marseille 7e Arrondissement : 5 231 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.