Prix immobilier au m² : La Ciotat (13)
Le prix médian dans la commune de La Ciotat est de 5 367 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 658 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 5 230 €–5 490 €/m² · n = 658 ventes
+49 % vs Bouches-du-Rhône (3 600 €/m²)+107 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 367 €/m²
Ventes sur 12 mois
658
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 5 213 €/m² | n = 498 |
| Maisons | 5 901 €/m² | n = 160 |
Répartition des prix
P10 3 250 €/m² · P90 8 170 €/m²
Répartition des 658 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 367 €/m², moitié centrale de 4 250 €/m² à 6 380 €/m², huit ventes sur dix entre 3 250 €/m² et 8 170 €/m².
- P25 4 250 €/m²
- P75 6 380 €/m²
- IC 95 % 5 230 €/m²–5 490 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 6 023 €/m² | n = 113 |
| T2 | 5 263 €/m² | n = 173 |
| T3 | 5 383 €/m² | n = 181 |
| T4 | 5 019 €/m² | n = 129 |
| T5 et plus | 5 467 €/m² | n = 61 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 795 €/m² | n = 191 |
| 40–59 m² | 5 081 €/m² | n = 151 |
| 60–79 m² | 5 027 €/m² | n = 144 |
| 80–99 m² | 5 417 €/m² | n = 84 |
| 100–119 m² | 5 467 €/m² | n = 31 |
| ≥ 120 m² | 5 755 €/m² | n = 57 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 25 ventes |
| 100–200 k€ | 193 ventes |
| 200–300 k€ | 152 ventes |
| 300–500 k€ | 155 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 107 ventes |
| ≥ 1 M€ | 26 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 371 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 658 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 376 000 € ; moitié centrale du marché : 298 000 € à 447 000 € (658 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 26 291 € à 28 208 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 082 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 17,7 €/m²/mois (intervalle 13,3–23,5), millésime 2025, 5 795 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de La Ciotat : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Ceyreste (4 km)5 568 €/m²
- Cassis (6,4 km)7 767 €/m²
- Roquefort-la-Bédoule (7,1 km)4 204 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Mer (7,4 km)6 237 €/m²
- La Cadière-d'Azur (8,7 km)5 753 €/m²
- Carnoux-en-Provence (8,9 km)4 026 €/m²
- Bandol (11,6 km)6 373 €/m²
- Le Castellet (11,6 km)4 892 €/m²
À propos de La Ciotat
658 ventes sur 12 mois · 38 477 habitants
Vue d’ensemble : le département Bouches-du-Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier La Ciotat : 5 367 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.