Prix immobilier au m² : Le Castellet (83)
Le prix médian dans la commune du Castellet est de 4 892 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 92 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 4 620 €–5 300 €/m² · n = 92 ventes
+23 % vs Var (3 972 €/m²)+89 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 892 €/m²
Ventes sur 12 mois
92
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 368 €/m² | n = 17 |
| Maisons | 5 028 €/m² | n = 75 |
Répartition des prix
Répartition des 92 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 892 €/m², moitié centrale de 3 800 €/m² à 5 850 €/m².
- P25 3 800 €/m²
- P75 5 850 €/m²
- IC 95 % 4 620 €/m²–5 300 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 617 €/m² | n = 21 |
| T3 | 4 750 €/m² | n = 27 |
| T4 | 5 121 €/m² | n = 25 |
| T5 et plus | 5 322 €/m² | n = 18 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 899 €/m² | n = 16 |
| 40–59 m² | 4 970 €/m² | n = 18 |
| 60–79 m² | 4 368 €/m² | n = 11 |
| 80–99 m² | 4 412 €/m² | n = 17 |
| 100–119 m² | 5 571 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 5 792 €/m² | n = 16 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 16 ventes |
| 200–300 k€ | 26 ventes |
| 300–500 k€ | 22 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 19 ventes |
| ≥ 1 M€ | 6 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 886 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 92 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 342 000 € ; moitié centrale du marché : 266 000 € à 410 000 € (92 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 23 957 € à 25 701 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 756 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,7 €/m²/mois (intervalle 12,7–19,4), millésime 2025, 344 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Le Castellet : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Cadière-d'Azur (3 km)5 753 €/m²
- Le Beausset (5,6 km)4 427 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Mer (6,5 km)6 237 €/m²
- Bandol (7,6 km)6 373 €/m²
- Cuges-les-Pins (8,4 km)4 363 €/m²
- Sanary-sur-Mer (9,2 km)6 094 €/m²
- Ceyreste (9,8 km)5 568 €/m²
- Signes (10,2 km)3 029 €/m²
À propos du Castellet
92 ventes sur 12 mois · 6 040 habitants
Vue d’ensemble : le département Var.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Le Castellet : 4 892 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.