Prix immobilier au m² : Saint-Cyr-sur-Mer (83)
Le prix médian dans la commune de Saint-Cyr-sur-Mer est de 6 237 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 314 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 5 990 €–6 520 €/m² · n = 314 ventes
+57 % vs Var (3 972 €/m²)+141 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
6 237 €/m²
Ventes sur 12 mois
314
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 6 060 €/m² | n = 212 |
| Maisons | 6 668 €/m² | n = 102 |
Répartition des prix
P10 4 000 €/m² · P90 8 780 €/m²
Répartition des 314 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 6 237 €/m², moitié centrale de 5 210 €/m² à 7 470 €/m², huit ventes sur dix entre 4 000 €/m² et 8 780 €/m².
- P25 5 210 €/m²
- P75 7 470 €/m²
- IC 95 % 5 990 €/m²–6 520 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 6 879 €/m² | n = 58 |
| T2 | 6 080 €/m² | n = 74 |
| T3 | 5 973 €/m² | n = 86 |
| T4 | 5 994 €/m² | n = 57 |
| T5 et plus | 6 090 €/m² | n = 39 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 6 944 €/m² | n = 83 |
| 40–59 m² | 6 086 €/m² | n = 70 |
| 60–79 m² | 5 576 €/m² | n = 64 |
| 80–99 m² | 5 994 €/m² | n = 37 |
| 100–119 m² | 6 296 €/m² | n = 26 |
| ≥ 120 m² | 5 768 €/m² | n = 34 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 7 ventes |
| 100–200 k€ | 60 ventes |
| 200–300 k€ | 64 ventes |
| 300–500 k€ | 92 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 75 ventes |
| ≥ 1 M€ | 16 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 6 243 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 314 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 437 000 € ; moitié centrale du marché : 365 000 € à 523 000 € (314 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 30 479 € à 32 707 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 667 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 17,9 €/m²/mois (intervalle 14,0–22,8), millésime 2025, 1 152 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Cyr-sur-Mer : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Cadière-d'Azur (3,9 km)5 753 €/m²
- Bandol (4,3 km)6 373 €/m²
- Le Castellet (6,5 km)4 892 €/m²
- La Ciotat (7,4 km)5 367 €/m²
- Ceyreste (8,1 km)5 568 €/m²
- Sanary-sur-Mer (8,1 km)6 094 €/m²
- Le Beausset (10,4 km)4 427 €/m²
- Roquefort-la-Bédoule (11 km)4 204 €/m²
À propos de Saint-Cyr-sur-Mer
314 ventes sur 12 mois · 11 658 habitants
Vue d’ensemble : le département Var.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Mer : 6 237 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.