Prix immobilier au m² : Bagnols-en-Forêt (83)
Le prix médian dans la commune de Bagnols-en-Forêt est de 3 883 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 61 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 380 €–4 200 €/m² · n = 61 ventes
-2 % vs Var (3 972 €/m²)+50 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 883 €/m²
Ventes sur 12 mois
61
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 118 €/m² | n = 18 |
| Maisons | 3 946 €/m² | n = 43 |
Répartition des prix
Répartition des 61 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 883 €/m², moitié centrale de 3 030 €/m² à 4 520 €/m².
- P25 3 030 €/m²
- P75 4 520 €/m²
- IC 95 % 3 380 €/m²–4 200 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 065 €/m² | n = 10 |
| T3 | 3 140 €/m² | n = 11 |
| T4 | 4 223 €/m² | n = 18 |
| T5 et plus | 3 729 €/m² | n = 18 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 941 €/m² | n = 11 |
| 80–99 m² | 3 728 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 4 000 €/m² | n = 23 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 5 ventes |
| 100–200 k€ | 10 ventes |
| 200–300 k€ | 8 ventes |
| 300–500 k€ | 21 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 17 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 886 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 61 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 272 000 € ; moitié centrale du marché : 212 000 € à 316 000 € (61 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 19 151 € à 20 538 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 3 085 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,6 €/m²/mois (intervalle 9,9–16,0), millésime 2025, 209 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Bagnols-en-Forêt : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Paul-en-Forêt (4,5 km)3 502 €/m²
- Puget-sur-Argens (7,1 km)3 685 €/m²
- Tourrettes (8,6 km)3 750 €/m²
- Les Adrets-de-l'Estérel (8,8 km)4 651 €/m²
- Callian (9,2 km)3 651 €/m²
- Fayence (9,2 km)3 736 €/m²
- Montauroux (9,9 km)4 102 €/m²
- Fréjus (10,6 km)4 300 €/m²
À propos de Bagnols-en-Forêt
61 ventes sur 12 mois · 3 194 habitants
Vue d’ensemble : le département Var.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Bagnols-en-Forêt : 3 883 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.