Prix immobilier au m² : Besse-sur-Issole (83)
Le prix médian dans la commune de Besse-sur-Issole est de 3 360 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 50 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 130 €–3 680 €/m² · n = 50 ventes
-15 % vs Var (3 972 €/m²)+30 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 360 €/m²
Ventes sur 12 mois
50
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 5 ventes |
| Maisons | 3 430 €/m² | n = 45 |
Répartition des prix
Répartition des 50 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 360 €/m², moitié centrale de 2 770 €/m² à 4 230 €/m².
- P25 2 770 €/m²
- P75 4 230 €/m²
- IC 95 % 3 130 €/m²–3 680 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 3 281 €/m² | n = 24 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 80–99 m² | 3 249 €/m² | n = 22 |
| ≥ 120 m² | 3 512 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 4 ventes |
| 100–200 k€ | 10 ventes |
| 200–300 k€ | 15 ventes |
| 300–500 k€ | 15 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 6 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 357 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 50 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 235 000 € ; moitié centrale du marché : 194 000 € à 296 000 € (50 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 16 611 € à 17 809 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 730 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,6 €/m²/mois (intervalle 10,1–15,6), millésime 2025, 203 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Besse-sur-Issole : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Flassans-sur-Issole (4,5 km)2 968 €/m²
- Sainte-Anastasie-sur-Issole (5 km)2 910 €/m²
- Carnoules (5,3 km)3 491 €/m²
- Camps-la-Source (5,9 km)2 423 €/m²
- Puget-Ville (6,6 km)3 184 €/m²
- Forcalqueiret (7,7 km)3 582 €/m²
- Pignans (7,7 km)3 333 €/m²
- Rocbaron (8,7 km)3 751 €/m²
À propos de Besse-sur-Issole
50 ventes sur 12 mois · 3 125 habitants
Vue d’ensemble : le département Var.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Besse-sur-Issole : 3 360 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.