Prix immobilier au m² : Pignans (83)
Le prix médian dans la commune de Pignans est de 3 333 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 83 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 830 €–3 790 €/m² · n = 83 ventes
-16 % vs Var (3 972 €/m²)+29 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 333 €/m²
Ventes sur 12 mois
83
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 265 €/m² | n = 14 |
| Maisons | 3 509 €/m² | n = 69 |
Répartition des prix
Répartition des 83 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 333 €/m², moitié centrale de 2 090 €/m² à 4 110 €/m².
- P25 2 090 €/m²
- P75 4 110 €/m²
- IC 95 % 2 830 €/m²–3 790 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 354 €/m² | n = 10 |
| T2 | 3 588 €/m² | n = 11 |
| T3 | 3 750 €/m² | n = 25 |
| T4 | 3 316 €/m² | n = 21 |
| T5 et plus | 3 149 €/m² | n = 16 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 588 €/m² | n = 11 |
| 40–59 m² | 4 045 €/m² | n = 12 |
| 60–79 m² | 3 893 €/m² | n = 19 |
| 80–99 m² | 3 118 €/m² | n = 19 |
| 100–119 m² | 2 908 €/m² | n = 12 |
| ≥ 120 m² | 2 665 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 12 ventes |
| 100–200 k€ | 19 ventes |
| 200–300 k€ | 24 ventes |
| 300–500 k€ | 24 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 329 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 83 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 233 000 € ; moitié centrale du marché : 146 000 € à 288 000 € (83 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 16 473 € à 17 661 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 711 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,8 €/m²/mois (intervalle 9,4–14,9), millésime 2025, 536 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Pignans : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Gonfaron (3,3 km)2 163 €/m²
- Carnoules (5,3 km)3 491 €/m²
- Besse-sur-Issole (7,7 km)3 360 €/m²
- Puget-Ville (8,2 km)3 184 €/m²
- Flassans-sur-Issole (8,8 km)2 968 €/m²
- Collobrières (9,1 km)2 435 €/m²
- Pierrefeu-du-Var (9,8 km)3 311 €/m²
- Le Luc (10,3 km)2 859 €/m²
À propos de Pignans
83 ventes sur 12 mois · 4 838 habitants
Vue d’ensemble : le département Var.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Pignans : 3 333 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.