Prix immobilier au m² : Le Luc (83)
Le prix médian dans la commune du Luc est de 2 859 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 157 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 630 €–3 080 €/m² · n = 157 ventes
-28 % vs Var (3 972 €/m²)+10 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 859 €/m²
Ventes sur 12 mois
157
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 429 €/m² | n = 70 |
| Maisons | 3 286 €/m² | n = 87 |
Répartition des prix
P10 1 190 €/m² · P90 3 950 €/m²
Répartition des 157 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 859 €/m², moitié centrale de 2 040 €/m² à 3 540 €/m², huit ventes sur dix entre 1 190 €/m² et 3 950 €/m².
- P25 2 040 €/m²
- P75 3 540 €/m²
- IC 95 % 2 630 €/m²–3 080 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 689 €/m² | n = 38 |
| T3 | 2 793 €/m² | n = 47 |
| T4 | 3 209 €/m² | n = 56 |
| T5 et plus | 2 780 €/m² | n = 12 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 890 €/m² | n = 14 |
| 40–59 m² | 2 793 €/m² | n = 31 |
| 60–79 m² | 2 710 €/m² | n = 48 |
| 80–99 m² | 3 221 €/m² | n = 36 |
| 100–119 m² | 3 160 €/m² | n = 18 |
| ≥ 120 m² | 2 266 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 26 ventes |
| 100–200 k€ | 58 ventes |
| 200–300 k€ | 37 ventes |
| 300–500 k€ | 35 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 857 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 157 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 200 000 € ; moitié centrale du marché : 143 000 € à 248 000 € (157 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 208 € à 15 228 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 394 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,9 €/m²/mois (intervalle 10,4–16,0), millésime 2025, 2 119 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Le Luc : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Le Cannet-des-Maures (5,1 km)3 269 €/m²
- Flassans-sur-Issole (7,7 km)2 968 €/m²
- Gonfaron (7,9 km)2 163 €/m²
- Cabasse (8 km)2 354 €/m²
- Le Thoronet (8,3 km)3 245 €/m²
- Pignans (10,3 km)3 333 €/m²
- Lorgues (10,5 km)3 597 €/m²
- Besse-sur-Issole (11,5 km)3 360 €/m²
À propos du Luc
157 ventes sur 12 mois · 11 310 habitants
Vue d’ensemble : le département Var.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Le Luc : 2 859 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.