Prix immobilier au m² : Rocbaron (83)
Le prix médian dans la commune de Rocbaron est de 3 751 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 78 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 440 €–3 940 €/m² · n = 78 ventes
-6 % vs Var (3 972 €/m²)+45 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 751 €/m²
Ventes sur 12 mois
78
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 4 ventes |
| Maisons | 3 769 €/m² | n = 74 |
Répartition des prix
Répartition des 78 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 751 €/m², moitié centrale de 3 240 €/m² à 4 260 €/m².
- P25 3 240 €/m²
- P75 4 260 €/m²
- IC 95 % 3 440 €/m²–3 940 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 3 728 €/m² | n = 21 |
| T4 | 3 936 €/m² | n = 35 |
| T5 et plus | 3 335 €/m² | n = 17 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 4 133 €/m² | n = 17 |
| 80–99 m² | 3 618 €/m² | n = 27 |
| 100–119 m² | 3 794 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 3 244 €/m² | n = 15 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 6 ventes |
| 200–300 k€ | 18 ventes |
| 300–500 k€ | 42 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 8 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 757 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 78 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 263 000 € ; moitié centrale du marché : 227 000 € à 298 000 € (78 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 18 533 € à 19 874 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 2 998 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Rocbaron : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Forcalqueiret (3,3 km)3 582 €/m²
- Sainte-Anastasie-sur-Issole (4,2 km)2 910 €/m²
- Garéoult (5,2 km)3 562 €/m²
- Puget-Ville (6,9 km)3 184 €/m²
- Cuers (7,3 km)3 477 €/m²
- Camps-la-Source (8 km)2 423 €/m²
- Besse-sur-Issole (8,7 km)3 360 €/m²
- Brignoles (9,1 km)2 750 €/m²
À propos de Rocbaron
78 ventes sur 12 mois · 5 660 habitants
Vue d’ensemble : le département Var.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Rocbaron : 3 751 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.