Prix immobilier au m² : Fréjus (83)
Le prix médian dans la commune de Fréjus est de 4 300 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 1 385 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 4 200 €–4 390 €/m² · n = 1 385 ventes
+8 % vs Var (3 972 €/m²)+66 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 300 €/m²
Ventes sur 12 mois
1 385
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 231 €/m² | n = 1 133 |
| Maisons | 4 576 €/m² | n = 252 |
Répartition des prix
P10 2 420 €/m² · P90 6 540 €/m²
Répartition des 1 385 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 300 €/m², moitié centrale de 3 380 €/m² à 5 330 €/m², huit ventes sur dix entre 2 420 €/m² et 6 540 €/m².
- P25 3 380 €/m²
- P75 5 330 €/m²
- IC 95 % 4 200 €/m²–4 390 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 793 €/m² | n = 206 |
| T2 | 4 333 €/m² | n = 427 |
| T3 | 4 103 €/m² | n = 425 |
| T4 | 3 947 €/m² | n = 206 |
| T5 et plus | 4 220 €/m² | n = 120 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 817 €/m² | n = 365 |
| 40–59 m² | 4 054 €/m² | n = 348 |
| 60–79 m² | 3 937 €/m² | n = 373 |
| 80–99 m² | 3 972 €/m² | n = 124 |
| 100–119 m² | 4 318 €/m² | n = 67 |
| ≥ 120 m² | 4 507 €/m² | n = 108 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 88 ventes |
| 100–200 k€ | 554 ventes |
| 200–300 k€ | 335 ventes |
| 300–500 k€ | 253 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 127 ventes |
| ≥ 1 M€ | 28 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 300 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 1 385 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 301 000 € ; moitié centrale du marché : 237 000 € à 373 000 € (1 385 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 21 142 € à 22 677 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 363 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 17,0 €/m²/mois (intervalle 13,6–21,3), millésime 2025, 6 923 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Fréjus : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Raphaël (5,1 km)5 000 €/m²
- Puget-sur-Argens (8,2 km)3 685 €/m²
- Les Adrets-de-l'Estérel (9,6 km)4 651 €/m²
- Bagnols-en-Forêt (10,6 km)3 883 €/m²
- Roquebrune-sur-Argens (11,1 km)4 714 €/m²
- Théoule-sur-Mer (12,7 km)6 923 €/m²
- Mandelieu-la-Napoule (13,8 km)4 884 €/m²
- Saint-Paul-en-Forêt (15 km)3 502 €/m²
À propos de Fréjus
1 385 ventes sur 12 mois · 59 719 habitants
Vue d’ensemble : le département Var.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Fréjus : 4 300 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.