Prix immobilier au m² : Saint-Raphaël (83)
Le prix médian dans la commune de Saint-Raphaël est de 5 000 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 1 308 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 4 880 €–5 080 €/m² · n = 1 308 ventes
+26 % vs Var (3 972 €/m²)+93 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 000 €/m²
Ventes sur 12 mois
1 308
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 800 €/m² | n = 1 014 |
| Maisons | 5 652 €/m² | n = 294 |
Répartition des prix
P10 3 030 €/m² · P90 7 530 €/m²
Répartition des 1 308 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 000 €/m², moitié centrale de 3 970 €/m² à 6 110 €/m², huit ventes sur dix entre 3 030 €/m² et 7 530 €/m².
- P25 3 970 €/m²
- P75 6 110 €/m²
- IC 95 % 4 880 €/m²–5 080 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 962 €/m² | n = 178 |
| T2 | 5 092 €/m² | n = 408 |
| T3 | 4 769 €/m² | n = 358 |
| T4 | 4 934 €/m² | n = 213 |
| T5 et plus | 5 453 €/m² | n = 151 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 270 €/m² | n = 343 |
| 40–59 m² | 4 783 €/m² | n = 307 |
| 60–79 m² | 4 445 €/m² | n = 279 |
| 80–99 m² | 4 807 €/m² | n = 130 |
| 100–119 m² | 5 466 €/m² | n = 74 |
| ≥ 120 m² | 5 654 €/m² | n = 175 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 42 ventes |
| 100–200 k€ | 396 ventes |
| 200–300 k€ | 297 ventes |
| 300–500 k€ | 284 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 214 ventes |
| ≥ 1 M€ | 75 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 000 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 1 308 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 350 000 € ; moitié centrale du marché : 278 000 € à 428 000 € (1 308 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 24 506 € à 26 291 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 833 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 17,8 €/m²/mois (intervalle 14,0–22,7), millésime 2025, 4 478 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Raphaël : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Fréjus (5,1 km)4 300 €/m²
- Théoule-sur-Mer (8 km)6 923 €/m²
- Les Adrets-de-l'Estérel (9,3 km)4 651 €/m²
- Mandelieu-la-Napoule (10,1 km)4 884 €/m²
- Puget-sur-Argens (13,2 km)3 685 €/m²
- Bagnols-en-Forêt (14 km)3 883 €/m²
- Montauroux (15,6 km)4 102 €/m²
- Pégomas (15,6 km)4 872 €/m²
À propos de Saint-Raphaël
1 308 ventes sur 12 mois · 37 113 habitants
Vue d’ensemble : le département Var.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Raphaël : 5 000 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.