Prix immobilier au m² : Fuveau (13)
Le prix médian dans la commune de Fuveau est de 4 464 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 133 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 4 260 €–4 610 €/m² · n = 133 ventes
+24 % vs Bouches-du-Rhône (3 600 €/m²)+72 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 464 €/m²
Ventes sur 12 mois
133
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 076 €/m² | n = 42 |
| Maisons | 4 601 €/m² | n = 91 |
Répartition des prix
P10 2 730 €/m² · P90 6 120 €/m²
Répartition des 133 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 464 €/m², moitié centrale de 3 580 €/m² à 5 120 €/m², huit ventes sur dix entre 2 730 €/m² et 6 120 €/m².
- P25 3 580 €/m²
- P75 5 120 €/m²
- IC 95 % 4 260 €/m²–4 610 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 500 €/m² | n = 23 |
| T3 | 4 000 €/m² | n = 37 |
| T4 | 4 653 €/m² | n = 43 |
| T5 et plus | 4 265 €/m² | n = 25 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 4 523 €/m² | n = 32 |
| 60–79 m² | 4 065 €/m² | n = 28 |
| 80–99 m² | 4 460 €/m² | n = 29 |
| 100–119 m² | 4 560 €/m² | n = 22 |
| ≥ 120 m² | 4 361 €/m² | n = 18 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 4 ventes |
| 100–200 k€ | 23 ventes |
| 200–300 k€ | 29 ventes |
| 300–500 k€ | 48 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 26 ventes |
| ≥ 1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 457 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 133 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 312 000 € ; moitié centrale du marché : 251 000 € à 358 000 € (133 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 21 897 € à 23 488 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 468 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,9 €/m²/mois (intervalle 13,6–20,9), millésime 2025, 610 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Fuveau : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Gréasque (3,6 km)4 008 €/m²
- Gardanne (5,5 km)3 772 €/m²
- Meyreuil (5,5 km)4 444 €/m²
- Peynier (5,8 km)4 123 €/m²
- Rousset (6,3 km)4 125 €/m²
- Saint-Savournin (6,4 km)4 409 €/m²
- Mimet (6,6 km)4 719 €/m²
- Le Tholonet (8,1 km)5 683 €/m²
À propos de Fuveau
133 ventes sur 12 mois · 10 337 habitants
Vue d’ensemble : le département Bouches-du-Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Fuveau : 4 464 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.