Prix immobilier au m² : Venelles (13)
Le prix médian dans la commune de Venelles est de 4 755 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 93 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 4 630 €–4 890 €/m² · n = 93 ventes
+32 % vs Bouches-du-Rhône (3 600 €/m²)+83 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 755 €/m²
Ventes sur 12 mois
93
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 727 €/m² | n = 33 |
| Maisons | 4 781 €/m² | n = 60 |
Répartition des prix
Répartition des 93 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 755 €/m², moitié centrale de 4 350 €/m² à 5 300 €/m².
- P25 4 350 €/m²
- P75 5 300 €/m²
- IC 95 % 4 630 €/m²–4 890 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 5 181 €/m² | n = 12 |
| T3 | 4 691 €/m² | n = 16 |
| T4 | 4 795 €/m² | n = 32 |
| T5 et plus | 4 743 €/m² | n = 30 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 5 019 €/m² | n = 10 |
| 60–79 m² | 4 433 €/m² | n = 18 |
| 80–99 m² | 4 798 €/m² | n = 30 |
| 100–119 m² | 4 400 €/m² | n = 15 |
| ≥ 120 m² | 5 289 €/m² | n = 16 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 200–300 k€ | 20 ventes |
| 300–500 k€ | 46 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 20 ventes |
| ≥ 1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 757 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 93 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 333 000 € ; moitié centrale du marché : 305 000 € à 371 000 € (93 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 23 339 € à 25 037 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 670 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 17,7 €/m²/mois (intervalle 14,3–22,0), millésime 2025, 789 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Venelles : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Meyrargues (4,1 km)3 389 €/m²
- Peyrolles-en-Provence (7,1 km)3 087 €/m²
- Le Puy-Sainte-Réparade (8 km)4 277 €/m²
- Le Tholonet (8,2 km)5 683 €/m²
- Aix-en-Provence (11,1 km)5 000 €/m²
- Pertuis (11,3 km)3 303 €/m²
- Meyreuil (11,9 km)4 444 €/m²
- Jouques (13,5 km)3 770 €/m²
À propos de Venelles
93 ventes sur 12 mois · 8 418 habitants
Vue d’ensemble : le département Bouches-du-Rhône.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Venelles : 4 755 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.