Prix immobilier au m² : L'Île-Rousse (2B)
Le prix médian dans la commune de L'Île-Rousse est de 4 848 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 68 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 4 440 €–5 250 €/m² · n = 68 ventes
+53 % vs Haute-Corse (3 179 €/m²)+87 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 848 €/m²
Ventes sur 12 mois
68
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 837 €/m² | n = 66 |
| Maisons | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 2 ventes |
Répartition des prix
Répartition des 68 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 848 €/m², moitié centrale de 3 890 €/m² à 5 420 €/m².
- P25 3 890 €/m²
- P75 5 420 €/m²
- IC 95 % 4 440 €/m²–5 250 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 876 €/m² | n = 30 |
| T3 | 5 000 €/m² | n = 22 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 636 €/m² | n = 22 |
| 40–59 m² | 5 164 €/m² | n = 20 |
| 60–79 m² | 5 000 €/m² | n = 17 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 5 ventes |
| 100–200 k€ | 19 ventes |
| 200–300 k€ | 23 ventes |
| 300–500 k€ | 18 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 843 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 68 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 339 000 € ; moitié centrale du marché : 272 000 € à 379 000 € (68 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 23 751 € à 25 479 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 727 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,4 €/m²/mois (intervalle 13,2–20,4), millésime 2025, 353 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de L'Île-Rousse : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Lumio (10,9 km)4 598 €/m²
- Calvi (17,2 km)4 886 €/m²
- Calenzana (21,7 km)3 923 €/m²
- Furiani (39,7 km)3 584 €/m²
- Bastia (40,3 km)2 840 €/m²
- Ville-di-Pietrabugno (41,1 km)3 567 €/m²
- Biguglia (41,3 km)3 093 €/m²
- Corte (41,6 km)2 722 €/m²
À propos de L'Île-Rousse
68 ventes sur 12 mois · 3 231 habitants
Vue d’ensemble : le département Haute-Corse.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier L'Île-Rousse : 4 848 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.