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Prix immobilier au m² : Ille-et-Vilaine

Le prix médian dans le département Ille-et-Vilaine est de 2 818 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 14 112 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Confiance élevéeIC 95 % : 2 790 €–2 840 €/m² · n = 14 112 ventes

+15 % vs Bretagne (2 447 €/m²)+9 % vs la France (2 592 €/m²)

Prix médian au m²

2 818 €/m²

Ventes sur 12 mois

14 112

Par type de bien

Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.

Type de bienPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
Appartements3 385 €/m²n = 5 913
Maisons2 428 €/m²n = 8 199

Répartition des prix

P10 1 520 €/m² · P90 4 780 €/m²

Répartition des 14 112 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 818 €/m², moitié centrale de 2 120 €/m² à 3 710 €/m², huit ventes sur dix entre 1 520 €/m² et 4 780 €/m².

  • P25 2 120 €/m²
  • P75 3 710 €/m²
  • IC 95 % 2 790 €/m²–2 840 €/m²

Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).

Par nombre de pièces

Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

PiècesPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
T14 079 €/m²n = 1 100
T23 333 €/m²n = 2 260
T32 917 €/m²n = 3 226
T42 631 €/m²n = 3 176
T5 et plus2 527 €/m²n = 4 338

Par surface habitable

Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

SurfacePrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
< 40 m²4 167 €/m²n = 1 457
40–59 m²3 214 €/m²n = 2 255
60–79 m²2 912 €/m²n = 3 289
80–99 m²2 622 €/m²n = 2 627
100–119 m²2 508 €/m²n = 1 792
≥ 120 m²2 362 €/m²n = 2 692

Ce qui se vend, par budget

Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.

Tranche de prixVentes derrière le chiffre
< 100 k€1 339 ventes
100–200 k€5 048 ventes
200–300 k€4 202 ventes
300–500 k€2 716 ventes
500 k€–1 M€698 ventes
≥ 1 M€109 ventes

Ventes par trimestre

Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).

Où se situe un prix ?

Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.

Soit 2 814 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 14 112 ventes de la fenêtre.

Valeur de marché indicative

Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).

Autour de 197 000 € ; moitié centrale du marché : 148 000 € à 260 000 € (14 112 ventes, 12 mois).

Frais de notaire (ancien)

Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus

Environ 14 002 € à 15 006 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 366 € d’émoluments.

Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.

Carte

Carte de Ille-et-Vilaine : 93 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.

Communes publiées (93)

238 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 2 999 ventes sont comptées ici, dans le département.

À proximité

Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.

À propos d’Ille-et-Vilaine

département

14 112 ventes sur 12 mois

Vue d’ensemble : la région Bretagne.

Citer ces chiffres

Prix immobilier Ille-et-Vilaine : 2 818 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.

Données de cette page (JSON)Méthodologie

Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.