Prix immobilier au m² : Saint-Malo (35)
Le prix médian dans la commune de Saint-Malo est de 4 483 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 836 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 4 400 €–4 580 €/m² · n = 836 ventes
+59 % vs Ille-et-Vilaine (2 818 €/m²)+73 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 483 €/m²
Ventes sur 12 mois
836
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 500 €/m² | n = 535 |
| Maisons | 4 419 €/m² | n = 301 |
Répartition des prix
P10 2 900 €/m² · P90 6 780 €/m²
Répartition des 836 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 483 €/m², moitié centrale de 3 690 €/m² à 5 430 €/m², huit ventes sur dix entre 2 900 €/m² et 6 780 €/m².
- P25 3 690 €/m²
- P75 5 430 €/m²
- IC 95 % 4 400 €/m²–4 580 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 814 €/m² | n = 95 |
| T2 | 4 643 €/m² | n = 207 |
| T3 | 4 478 €/m² | n = 197 |
| T4 | 4 288 €/m² | n = 145 |
| T5 et plus | 4 229 €/m² | n = 192 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 933 €/m² | n = 152 |
| 40–59 m² | 4 636 €/m² | n = 188 |
| 60–79 m² | 4 167 €/m² | n = 195 |
| 80–99 m² | 4 063 €/m² | n = 116 |
| 100–119 m² | 4 447 €/m² | n = 65 |
| ≥ 120 m² | 4 602 €/m² | n = 120 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 33 ventes |
| 100–200 k€ | 201 ventes |
| 200–300 k€ | 235 ventes |
| 300–500 k€ | 218 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 111 ventes |
| ≥ 1 M€ | 38 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 486 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 836 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 314 000 € ; moitié centrale du marché : 258 000 € à 380 000 € (836 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 22 034 € à 23 636 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 487 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,6 €/m²/mois (intervalle 10,8–17,1), millésime 2025, 5 240 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Malo : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Dinard (4,4 km)5 255 €/m²
- La Richardais (4,9 km)3 592 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets (5,5 km)3 552 €/m²
- Saint-Coulomb (7,2 km)3 575 €/m²
- Saint-Lunaire (7,5 km)4 929 €/m²
- Saint-Méloir-des-Ondes (7,5 km)3 163 €/m²
- Pleurtuit (8,8 km)3 057 €/m²
- Saint-Briac-sur-Mer (9,6 km)5 757 €/m²
À propos de Saint-Malo
836 ventes sur 12 mois · 47 439 habitants
Vue d’ensemble : le département Ille-et-Vilaine.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Malo : 4 483 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.