Prix immobilier au m² : Dinard (35)
Le prix médian dans la commune de Dinard est de 5 255 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 316 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 5 100 €–5 500 €/m² · n = 316 ventes
+86 % vs Ille-et-Vilaine (2 818 €/m²)+103 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 255 €/m²
Ventes sur 12 mois
316
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 5 510 €/m² | n = 176 |
| Maisons | 4 928 €/m² | n = 140 |
Répartition des prix
P10 3 500 €/m² · P90 8 080 €/m²
Répartition des 316 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 255 €/m², moitié centrale de 4 370 €/m² à 6 380 €/m², huit ventes sur dix entre 3 500 €/m² et 8 080 €/m².
- P25 4 370 €/m²
- P75 6 380 €/m²
- IC 95 % 5 100 €/m²–5 500 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 6 333 €/m² | n = 45 |
| T2 | 5 385 €/m² | n = 75 |
| T3 | 5 575 €/m² | n = 76 |
| T4 | 4 521 €/m² | n = 54 |
| T5 et plus | 4 746 €/m² | n = 66 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 6 028 €/m² | n = 68 |
| 40–59 m² | 5 471 €/m² | n = 72 |
| 60–79 m² | 5 260 €/m² | n = 65 |
| 80–99 m² | 4 853 €/m² | n = 34 |
| 100–119 m² | 4 494 €/m² | n = 24 |
| ≥ 120 m² | 4 944 €/m² | n = 53 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 5 ventes |
| 100–200 k€ | 59 ventes |
| 200–300 k€ | 77 ventes |
| 300–500 k€ | 99 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 58 ventes |
| ≥ 1 M€ | 18 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 257 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 316 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 368 000 € ; moitié centrale du marché : 306 000 € à 447 000 € (316 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 25 742 € à 27 618 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 005 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,3 €/m²/mois (intervalle 10,5–16,9), millésime 2025, 955 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Dinard : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Richardais (2,5 km)3 592 €/m²
- Saint-Lunaire (3,1 km)4 929 €/m²
- Saint-Malo (4,4 km)4 483 €/m²
- Saint-Briac-sur-Mer (5,3 km)5 757 €/m²
- Pleurtuit (5,6 km)3 057 €/m²
- Lancieux (7 km)5 261 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets (7,4 km)3 552 €/m²
- Beaussais-sur-Mer (9,3 km)2 933 €/m²
À propos de Dinard
316 ventes sur 12 mois · 10 772 habitants
Vue d’ensemble : le département Ille-et-Vilaine.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Dinard : 5 255 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.