Prix immobilier au m² : La Chapelle-des-Fougeretz (35)
Le prix médian dans la commune de La Chapelle-des-Fougeretz est de 3 000 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 69 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 860 €–3 200 €/m² · n = 69 ventes
+6 % vs Ille-et-Vilaine (2 818 €/m²)+16 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 000 €/m²
Ventes sur 12 mois
69
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 769 €/m² | n = 24 |
| Maisons | 3 074 €/m² | n = 45 |
Répartition des prix
Répartition des 69 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 000 €/m², moitié centrale de 2 550 €/m² à 3 410 €/m².
- P25 2 550 €/m²
- P75 3 410 €/m²
- IC 95 % 2 860 €/m²–3 200 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 2 881 €/m² | n = 11 |
| T4 | 3 014 €/m² | n = 20 |
| T5 et plus | 2 965 €/m² | n = 30 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 3 180 €/m² | n = 14 |
| 80–99 m² | 3 014 €/m² | n = 16 |
| ≥ 120 m² | 2 898 €/m² | n = 22 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 12 ventes |
| 200–300 k€ | 24 ventes |
| 300–500 k€ | 26 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 000 €/m² : environ le 47ᵉ centile des 69 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 210 000 € ; moitié centrale du marché : 179 000 € à 239 000 € (69 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 894 € à 15 965 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 490 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,7 €/m²/mois (intervalle 11,0–14,6), millésime 2025, 401 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de La Chapelle-des-Fougeretz : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Montgermont (3 km)3 405 €/m²
- Pacé (3,8 km)3 333 €/m²
- La Mézière (4,1 km)2 811 €/m²
- Saint-Grégoire (4,6 km)3 634 €/m²
- Gévezé (5,2 km)2 917 €/m²
- Melesse (5,9 km)3 043 €/m²
- Betton (6,7 km)3 317 €/m²
- Vezin-le-Coquet (6,9 km)3 125 €/m²
À propos de La Chapelle-des-Fougeretz
69 ventes sur 12 mois · 4 738 habitants
Vue d’ensemble : le département Ille-et-Vilaine.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier La Chapelle-des-Fougeretz : 3 000 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.