Prix immobilier au m² : Saint-Grégoire (35)
Le prix médian dans la commune de Saint-Grégoire est de 3 634 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 125 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 500 €–3 790 €/m² · n = 125 ventes
+29 % vs Ille-et-Vilaine (2 818 €/m²)+40 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 634 €/m²
Ventes sur 12 mois
125
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 487 €/m² | n = 66 |
| Maisons | 4 002 €/m² | n = 59 |
Répartition des prix
P10 2 920 €/m² · P90 4 580 €/m²
Répartition des 125 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 634 €/m², moitié centrale de 3 370 €/m² à 4 100 €/m², huit ventes sur dix entre 2 920 €/m² et 4 580 €/m².
- P25 3 370 €/m²
- P75 4 100 €/m²
- IC 95 % 3 500 €/m²–3 790 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 477 €/m² | n = 21 |
| T3 | 3 453 €/m² | n = 26 |
| T4 | 3 855 €/m² | n = 21 |
| T5 et plus | 3 774 €/m² | n = 56 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 483 €/m² | n = 20 |
| 60–79 m² | 3 420 €/m² | n = 30 |
| 80–99 m² | 3 944 €/m² | n = 25 |
| 100–119 m² | 3 772 €/m² | n = 15 |
| ≥ 120 m² | 4 000 €/m² | n = 33 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 31 ventes |
| 200–300 k€ | 21 ventes |
| 300–500 k€ | 45 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 26 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 629 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 125 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 254 000 € ; moitié centrale du marché : 236 000 € à 287 000 € (125 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 915 € à 19 210 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 912 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,1 €/m²/mois (intervalle 11,0–15,6), millésime 2025, 992 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Grégoire : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Montgermont (2,7 km)3 405 €/m²
- Betton (3,3 km)3 317 €/m²
- La Chapelle-des-Fougeretz (4,6 km)3 000 €/m²
- Rennes (4,9 km)3 789 €/m²
- Melesse (6,6 km)3 043 €/m²
- Pacé (6,9 km)3 333 €/m²
- Thorigné-Fouillard (7,1 km)3 105 €/m²
- Vezin-le-Coquet (7,2 km)3 125 €/m²
À propos de Saint-Grégoire
125 ventes sur 12 mois · 9 957 habitants
Vue d’ensemble : le département Ille-et-Vilaine.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Grégoire : 3 634 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.