Prix immobilier au m² : Cesson-Sévigné (35)
Le prix médian dans la commune de Cesson-Sévigné est de 3 814 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 236 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 670 €–3 920 €/m² · n = 236 ventes
+35 % vs Ille-et-Vilaine (2 818 €/m²)+47 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 814 €/m²
Ventes sur 12 mois
236
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 896 €/m² | n = 131 |
| Maisons | 3 649 €/m² | n = 105 |
Répartition des prix
P10 2 890 €/m² · P90 4 830 €/m²
Répartition des 236 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 814 €/m², moitié centrale de 3 320 €/m² à 4 250 €/m², huit ventes sur dix entre 2 890 €/m² et 4 830 €/m².
- P25 3 320 €/m²
- P75 4 250 €/m²
- IC 95 % 3 670 €/m²–3 920 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 293 €/m² | n = 23 |
| T2 | 4 146 €/m² | n = 37 |
| T3 | 3 778 €/m² | n = 50 |
| T4 | 3 698 €/m² | n = 36 |
| T5 et plus | 3 547 €/m² | n = 90 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 288 €/m² | n = 31 |
| 40–59 m² | 4 146 €/m² | n = 33 |
| 60–79 m² | 3 712 €/m² | n = 53 |
| 80–99 m² | 3 904 €/m² | n = 33 |
| 100–119 m² | 3 386 €/m² | n = 33 |
| ≥ 120 m² | 3 589 €/m² | n = 53 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 8 ventes |
| 100–200 k€ | 48 ventes |
| 200–300 k€ | 63 ventes |
| 300–500 k€ | 79 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 36 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 814 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 236 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 267 000 € ; moitié centrale du marché : 232 000 € à 298 000 € (236 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 18 807 € à 20 169 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 3 037 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,4 €/m²/mois (intervalle 11,3–15,9), millésime 2025, 2 184 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Cesson-Sévigné : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Thorigné-Fouillard (3,3 km)3 105 €/m²
- Chantepie (4,6 km)3 153 €/m²
- Acigné (6,1 km)3 088 €/m²
- Domloup (7,1 km)2 857 €/m²
- Rennes (7,1 km)3 789 €/m²
- Betton (7,4 km)3 317 €/m²
- Noyal-sur-Vilaine (7,5 km)2 875 €/m²
- Saint-Grégoire (7,7 km)3 634 €/m²
À propos de Cesson-Sévigné
236 ventes sur 12 mois · 18 761 habitants
Vue d’ensemble : le département Ille-et-Vilaine.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Cesson-Sévigné : 3 814 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.