Prix immobilier au m² : Mesnil-Roc'h (35)
Le prix médian dans la commune de Mesnil-Roc'h est de 2 246 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 48 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 040 €–2 560 €/m² · n = 48 ventes
-20 % vs Ille-et-Vilaine (2 818 €/m²)-13 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 246 €/m²
Ventes sur 12 mois
48
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 0 ventes |
| Maisons | 2 246 €/m² | n = 48 |
Répartition des prix
Répartition des 48 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 246 €/m².
- IC 95 % 2 040 €/m²–2 560 €/m²
Histogramme non publié sous 50 ventes ; les repères publiés restent.
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 2 369 €/m² | n = 11 |
| T4 | 2 536 €/m² | n = 14 |
| T5 et plus | 2 014 €/m² | n = 19 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 2 192 €/m² | n = 13 |
| 80–99 m² | 2 571 €/m² | n = 12 |
| ≥ 120 m² | 2 014 €/m² | n = 13 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 14 ventes |
| 200–300 k€ | 19 ventes |
| 300–500 k€ | 11 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
L’histogramme n’est pas publié sous 50 ventes ; comparez au P25–P75 ci-dessus.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 157 000 € (48 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 11 255 € à 12 056 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 982 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Mesnil-Roc'h : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Pleugueneuc (6,5 km)1 952 €/m²
- Miniac-Morvan (6,6 km)2 574 €/m²
- Pleudihen-sur-Rance (7,5 km)2 813 €/m²
- Plerguer (8,1 km)2 331 €/m²
- Lanvallay (9,4 km)2 390 €/m²
- Plouër-sur-Rance (11,8 km)2 537 €/m²
- Combourg (12,1 km)2 464 €/m²
- Dol-de-Bretagne (12,3 km)2 315 €/m²
À propos de Mesnil-Roc'h
48 ventes sur 12 mois · 4 492 habitants
Vue d’ensemble : le département Ille-et-Vilaine.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Mesnil-Roc'h : 2 246 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.