Prix immobilier au m² : Pipriac (35)
Le prix médian dans la commune de Pipriac est de 1 676 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 47 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 280 €–2 060 €/m² · n = 47 ventes
-41 % vs Ille-et-Vilaine (2 818 €/m²)-35 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 676 €/m²
Ventes sur 12 mois
47
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 7 ventes |
| Maisons | 1 712 €/m² | n = 40 |
Répartition des prix
Répartition des 47 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 676 €/m².
- IC 95 % 1 280 €/m²–2 060 €/m²
Histogramme non publié sous 50 ventes ; les repères publiés restent.
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 1 640 €/m² | n = 10 |
| T5 et plus | 1 769 €/m² | n = 16 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 156 €/m² | n = 10 |
| 80–99 m² | 2 141 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 1 535 €/m² | n = 11 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 16 ventes |
| 100–200 k€ | 15 ventes |
| 200–300 k€ | 14 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
L’histogramme n’est pas publié sous 50 ventes ; comparez au P25–P75 ci-dessus.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 117 000 € (47 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 8 509 € à 9 106 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 598 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,1 €/m²/mois (intervalle 8,1–12,7), millésime 2025, 222 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Pipriac : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Guipry-Messac (8,3 km)1 918 €/m²
- Val d'Anast (10 km)1 914 €/m²
- Carentoir (13,6 km)1 392 €/m²
- Guignen (14,1 km)2 286 €/m²
- Bains-sur-Oust (14,8 km)1 881 €/m²
- La Gacilly (15,7 km)1 681 €/m²
- Guer (17,2 km)1 804 €/m²
- Avessac (19 km)1 639 €/m²
À propos de Pipriac
47 ventes sur 12 mois · 3 859 habitants
Vue d’ensemble : le département Ille-et-Vilaine.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Pipriac : 1 676 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.